樓下漏水了~才剛住1個月

journal
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樓主

2010-03-21 16:07

小弟才剛搬進來1個月
前天樓下鄰居忽然跑上來說他家在漏水
要我們趕快處理
我有去她家看過
是在餐廳的地方有滴水的現象
但是都已經出現黃色的水漬了
他居然說是當天中午開始漏的
讓我真的很懷疑
後來找師傅來看說是給水管漏水
想請問有經驗的大大
像這類漏水的情況維修會不會很棘手
小弟不想美美的新家被搞得面目全非
況且家裡有小寶寶
而且最近還感染腸病毒
非常需要休養
抓漏一定得挖我家地板嗎?
極度困擾中....

2010-03-21 16:07 發佈

文章關鍵字樓下

akita690

akita690
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2樓

2010-03-21 16:51

嚴重的漏水趕快處理吧
早點處理比吵半天還是要處理來的好

journal

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樓主

2010-03-21 17:10

是只有漏一點點
他只放塊抹布在吸水
所以我才想說這應該是之前已經漏很久了
但是因為前屋主是投資客
樓下的可能找不到前屋主
現在知道有人搬來住
所以跑來叫我們維修
雖說樓下漏水樓上的要負責維修
但如果是如我所說的
實在是很不甘心阿~唉

optiscan

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4樓

2010-03-21 17:57

樓上漏水才不是樓上負全責
照我之前所遇到的情況是樓上樓下住戶各一半
但你不是才剛住一個月嗎?
趕緊聯絡仲介來處理吧!
正常仲介會自行找人處理至好...你應該不用負擔任何費用吧!

le437

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5樓

2010-03-21 18:58

optiscan wrote:
樓上漏水才不是樓上負...(恕刪)

話雖如此，那是樓下的想要鏡快讓漏水止住
才會同意一人一半
我剛打完官司，損害賠償因為漏水方是樓上而不是共有水管
樓上不僅要賠償漏水的維修費，還要賠償漏水造成的其他損失
像是櫃子皮包等，依年份折舊
所以想清楚吧，趕快修好，對方也許只是單純油漆就沒事了
而且家裡裝潢還新，維修完看不出來
舊了就有色差

重點是，叫仲介來處理

Garys

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6樓

2010-03-21 19:20

看契約中

有沒有漏水保固

幾十萬仲介費在收不處理說不過去吧

一般在六個月以內都有但是要看各家仲介契約為主

journal

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樓主

2010-03-21 21:34

感謝各位的回覆
當初就是想省仲介費所以直接找屋主買屋
所以這筆費用看來要自己負擔了
目前估價是15000左右
唉~不知道修完重鋪的地板會不會很醜
(之前浴室磁磚不平整重貼就很醜)
對了請問各位
如果那條給水管是對方的管線納費用還是我要支付嗎?
社區只有消防管線圖
如果因為管線不是我的就可以不用負擔費用的話
那我就再找建商要管線配置圖

su400

su400
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8樓

2010-03-22 1:43

個人有過經驗也打過官司(我是樓下--被滴水的)，費用是樓上樓下各付一半沒錯，這是有法律條文的(雖然..在我看來條文寫得有點語焉不詳)，其次跟誰家的管路無關，只要是「共同壁」就是依條文對半分。

再來，漏水是有可能慢慢滲，越來才變得越嚴重，因為我家就是如此。

既然才一個月，沒錯要找仲介負責。

lingiles

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9樓

2010-03-22 9:05

journal wrote:
當初就是想省仲介費所以直接找屋主買屋
所以這筆費用看來要自己負擔了
目前估價是15000左右...(恕刪)

這沒有仲介，各位大大看清楚再回好嗎?

小弟覺得15000還好，兩家分7500。趕快把這事情弄一弄。
才不會心煩。

jornada

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10樓

2010-03-22 9:30

進水口漏水，不是測試漏水時，會用加壓測試漏水，若是你的水管，一測就知道了。不過機會滿大的，因為樓下有漏水應早就找過了。

排水口就要看師父經驗了。
可以到管委會看原設計圖，看那個區域是進水管還是排水管，這很重要。

至於負擔，若是你的水管，當然你自己付錢，若不是你的，才找樓下或管委會(公共管道).