年前買了間房子也付了頭期款了
過年期間連續下雨後發現有滲水現象
建設公司提出的改善方式讓人不太放心
想要解約卻不知如何下手(合約中有註明一項買方不買時會沒收已繳價金)
但是否可依民法地356條主張為瑕疵品而要求解約返還已繳價金呢?
有無大大有相關的經驗可以分享一下
謝謝~
是哪裡滲水
牆壁還是天花板
面積有多大
房子還在蓋，如果牆面是RC的，滲水是很常見，因為一般RC牆面不夠厚，灌漿時只要震動不夠或水泥漿太乾太濃
，很容易就在牆上留下大小不一的洞，我還看過可以看到外面的哩。小洞再用水泥補一補，大洞就再敲大一點再灌一次漿。通常一拆板模，建商就會立刻去補，外觀很好認，顏色與形狀與板模不同。
以後會不會有問題，要看處理的好不好。如果要找一棟灌漿沒瑕疵的，真的跟考台大的機率一樣。而且RC牆面不管灌的好不好，我相信沒人敢保證將來不會裂。RC牆容易裂，且容易裂穿，裂痕大都是直上直下，也有橫的，或延窗角8字裂，....
如果對建築沒有基本認識，常去工地看，要嗎就看不懂?等於沒看，不嗎就買不下去。
為什麼防水這些年這麼被看重，因為921後大家都要房子強又壯，所以RC當道。但RC又有先天缺陷，只好用防水來補強。
很多人只是不曉得自己買的房子在蓋的時候也是這樣。
我不是建商 也不是仲介 我喜歡建築 也一直自住自建
解約 不代表下一戶沒問題 有可能沒看到而已
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