目前找大樓的物件
最近看到一棟大樓
有很棒的優點,
也有缺點
不知道該怎麼取捨
想聽聽大家的意見
優點:
1.附近有火車站(走路10分鐘 )
2.有國小國中學區(小朋友上學走路就能到)、
3.生活機能好(黃昏市場, 大賣場, 超商)
4.房子方位坐北朝南, 另一邊開窗東邊, 沒有西曬, 通風很好
5.房子位在9F, 週邊都沒有大樓, 視野好, 很安靜
6.戶數少，兩棟, 一棟約35~40戶, 一層三戶
7.住戶水準高, (老師 醫生 教授)
8.平面車位
缺點:
1.坪數小.... 坪數室內(23.96)+陽台與花台(3.52)總共約27.48坪 (心中理想的坪數:室內不含陽台至少30坪)
2.廁所沒有對外窗
3.屋齡高: 17年的大樓~
4.開價以當地區域來講算貴
5.格局差 (我只憑印象畫的, 比例上會不太對 但大概就是這樣)
5-1廚房狹長型5-2房間都超小
5-3主臥衛浴放不下浴缸
5-4主臥床邊對到廁所
5-5餐廳的位置不知道該怎麼規劃(不想放門邊, 開門見餐桌感覺不好)
5-6 開門見灶, 見陽台 穿堂煞都要檔，檔太多怕空間變小
如果不改格局，以上問題似乎很難改善~
但改格局是大工程~
如果仍想
1.維持3房
2.但主臥能再大間一點，想把2間廁所打掉重做，主浴想做大間一點可放的下浴缸
3.希望有開放式廚房 + 中島吧台
4.能有一個屬於餐廳的位置，但不要一開門就見餐桌
但不知道這樣改，要多少預算 ~
也不知道划不划算 (17年的舊大樓...)
到底要屈就優點 改缺點?
還是乾脆放棄這間再找(附近已經找遍了, 這棟算優的)
很苦惱
請大家給點意見 感謝
