請益!!關於高速公路邊大型看板

pig0829
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樓主

2010-02-01 18:59

各位朋友們，小弟有件事情想請教各位，就是關於高速公路邊大型看板的問題.......
事情是這樣，我們家在高速公路邊有塊農地，前幾天有位廣告公司的老闆來跟我爸詢問是否可以跟我們租
一小塊地要建大型看板，租金一年10萬，電費他們出。問題來了
1.請問這種大型看板是否屬於違建(有合法嗎)？
2.姑且不說租金的問題，如果碰到施工不良或是天災時倒下來，這個責任算地主的還是廣告公司的？
3.如果真的租出去，如果租約到期，拆除費是誰要出？
大概就這幾個問題了，還請知道的朋友們能告訴我，因為我爸是老實的種田人，很怕他會被騙

先謝謝各位啦

2010-02-01 18:59 發佈

文章關鍵字高速公路邊看板

blooder

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2樓

2010-02-01 19:38

個人感覺....這些東西可以在合約中載明吧

steven88

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3樓

2010-02-01 19:40

pig0829 wrote:
各位朋友們，小弟有件...(恕刪)

我的想法認為你說的後面2點, 全部寫進去合約裡面就好了. 這樣才能保障自己~~

至於第1點, 是不是要去申請核准才行阿? 這就讓專家來解答吧~~

多多綠5899

多多綠5899
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4樓

2010-02-01 20:03

廣告商一年出十萬向你們承租,我可以告訴你它可以一個月出租行情四到六萬不等,注意喔二面它就收入八到十二萬了喔,當然T霸成長約一百二十萬至一百五十萬,您就自己算算看啦

breakoff

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5樓

2010-02-01 20:05

pig0829 wrote:
各位朋友們，小弟有件...(恕刪)

那東西叫tbar..或叫t霸等等..
基本上是目前為止還是有在罰的..所以你有時會看到..tbar會放倒一陣子.
等過一陣子又會立起來了

你可以參考以下文章
http://www.ttvs.cy.edu.tw/kcc/960407w/tbar.htm

只要你和業者談好. 自然...是有錢可以賺的.

認真你就輸了

pig0829

pig0829
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樓主

2010-02-01 21:23

先謝謝各位朋友的說明。
所以說目前T霸還是會被取締的喔!
那如果租給他們立T霸，對於這塊土地有沒有後遺症阿？

es_mato

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7樓

2010-02-01 21:32

1.請問這種大型看板是否屬於違建(有合法嗎)？

各縣市都有廣告物管理辦法，不申請當然不合法。
要申請，農地只能農用，也不能用於商業
就算給你申請，你只租出去一小塊；可以你名下的一大塊都要按商用徵稅
台電怎麼供電？什麼名目？

2.姑且不說租金的問題，如果碰到施工不良或是天災時倒下來，這個責任算地主的還是廣告公司的？

這種問題，拿出保險單；看看保險金額有多少滿不滿意，才算保障

3.如果真的租出去，如果租約到期，拆除費是誰要出？

結合前一個問題；萬一出事了，或廣告公司倒了呢？
如果沒有保險，出事誰負責？
政府找來拆除大隊，拆的工程費及罰單，你認為上面的名字會是廣告公司還是地主？

打了合約；表示你知道用途。
如果房子，你租給某人；而且知道他要用來製毒
打上了合約，表明後果自負，萬一被抓，你覺得會被當成共犯；還是一切與我無關。

雖然很多人做，但是萬一有人要整你
先找建管單位，再找稅捐，再看看電業法......
再找農會... 農保沒了，休耕補助....
我名下沒有錢!不怕。政府現在也很狠的，直接由老人年金或老農津貼扣下來
你可能十年的租金都得一次吐出來

這只是惡小、惡大的問題
勸君「勿以善小而不為，勿以惡小而為之」