距離市中心：約25分鐘車程
距離主要shopping地帶：15-20分鐘
距離華人超市：15-20分鐘
社區房型：獨棟(single family detached)x3 / 連棟(townhouse)x3
總房數：250+
社區管理費：$109/月
在美國房產泡沫尚未破滅前，聖地亞哥是美國最夯的地點之一。我2001年在北邊的城市買了一棟小townhouse(33坪)，US$169,000。2004年因公司調派我去亞洲而賣掉，US$325,000。才3年就幾乎翻倍，此社區同樣房型最高曾經飆到US$380,000。我曾很擔心到時外派任務結束回來時會連賣掉的房子都買不起，每年都在注意房價。
2008年公司確認我的外派隔年到期，即將調我回國。還好此時泡沫開始破滅(對我而言是很幸運，但對很多人來説是夢魘的開始)，貸款條件越來越嚴，新房滯銷，價格走低。2008年12月回公司談調回事宜時，訂下房子。2009年2月底搬回美國，但房子3月底才能交屋，因此在公司安排的公寓住了將近一個月。
此社區採取逐漸打造，逐漸交屋。首批房子于2006年交屋，剛好趕上房產泡沫的末期，最大(70坪，實際坪數)的獨棟房型要價到超過US$620,000，而我的房型(獨棟第二大，58坪)也要將近US$600,000。等我訂的時候，獨棟已經沒幾戶，建商急著趕快脫手，因此非常合作，房子本身已經加入近$10,000的upgrades，例如大理石廚房臺面，警鈴與家庭劇院綫路，等等。最後以$460,000成交，還另外給6%的折扣，但只能用於upgrades或closing costs，此外我的地產仲介也在closing costs裏面給我$3,000的折扣(在美國是賣方付仲介費)。
搬進來將近一年了，今天在社區遛狗(在臺灣養的，跟我們一起回美國)，順手用手機照了幾張照片。素質不好，又有點扭曲(手晃)，請多多見諒:
社區入口的club-house，可以借來開party，免費但事後要清理乾淨，否則會被罰款並打入黑五類
club-house後面就是游泳池與hot-tub，現在冬天沒人使用。夏天這裡挺熱鬧的，只是不知泳池旁邊的住家會不會受不了
兒童遊戲區，隱約看到的幾面旗子代表社區還有新房在賣，並有樣品屋可參觀
獨棟區
獨棟區，我們鄰居還包括人民保姆，感覺上更安全一點
還在蓋的連棟區
蓋好的連棟townhouse。這裡的townhouse也不小，50-64坪，全都是實際坪數。只是townhouse沒有土地權，只有房子權，也沒有前後院，不過好處是周遭的花草由社區負責保養。我們獨棟的前後院花草就是自家的責任。
連棟townhouse大約$380,000~$420,000
獨棟的後面。所有房型都有雙車庫，不算在坪數内。有些車庫不但能停車還有足夠的空間放雜七雜八的東西。不過不是所有的車都停的進去(美國XXL的車子實在很多)。買連棟townhouse要量好自己的車子大小，外面有停車位但不多。獨棟房型有自己的車道，所以比較不用擔心停車或車子大小的問題。
縱然獨棟房型也沒有自己門前的信箱，都是集中，以方便郵差。對我而言就是多走幾步路
我們很喜歡這裡的環境。房子的前後院不大，整理起來不會太費事，也不用請人打理，但還是有一種屬於自己小天地的感覺(所以當初選獨棟，而非差不多坪數但更便宜的連棟townhouse)。鄰居大部分都非常友善，幾乎50%以上的住戶都有養寵物，因此社區内設有多個寵物垃圾桶，並提供小塑膠帶。
希望我們能在這裡住很久，很久。
foxfoxfox wrote:
加州真是房價太貴了, 其他州房價沒那麼貴(恕刪)
加州房價的確比其他很多地方都高。我有朋友曾經住過Austin, Texas，他說那裏同等級周邊城市的同等級房子大概只要這裡的一半。但某法斗，誰叫我在這裡工作。至少房價已經開始上漲。我真的蠻幸運的，賣高買低。
mdtomwang wrote:
好懷念的區域,SD週邊環境非常棒啊! 恭喜住到好區域! 將來老了退休能去La Jolla附近養老就更棒囉(恕刪)
謝謝！ 我反而沒有很喜歡La Jolla，覺得那裏受盛名之累，而且有一絲絲銅臭味。如果退休時很有錢，我可能會選擇Coronado。那裏有點世外桃源的感覺，生活步調比SD其他地方都慢，也更悠哉。不用住在海邊，因爲在那兒不管住哪兒離海邊都只有10分鐘不到的腳程。
北林 wrote:
美國房子真好蓋 這個快點2星期應該就完工了...沒地震真好(恕刪)
這裡蓋房子也沒那麽快。圖片中已經完工的連棟townhouse區大概是8，9個月左右，不過是一次蓋很多棟。
加州的地震絕不比臺灣少。我自己經歷過的就有1989舊金山大地震與1994的洛杉磯大地震。還好兩次都離的很遠，有感覺到但附近沒有災情。Anyway, 加州蓋的新房子都有一定的防震功能。而且木頭房子本身就是不錯的shock absorber，在防震方面絕對比磚瓦房牢固。
alisun wrote:
請問這房子室內高度有多高？外觀看起來蠻有特色！不知道內裝如何！樓主可以分享一下內裝嗎？
室内高度沒量過，但以自己的身高(5ft 11in.)來目測應該有9ft以上，10ft不到。
先來分享幾張房子的外觀圖與室内平面圖，日後再發内裝圖
這是跟我的房子同樣房型，但外觀稍微不同，並且左右對調。當初有考慮這一棟，但因爲我房子主要起居空間(客/飯廳與主臥)光線比較好所以沒有選這一棟。
這是樣品屋，也是同樣房型。雖然獨棟只有3種房型，但每一種都有3-4個外形設計。加上2-3種顔色與左右對調，給人感覺好像社區内的房子很多元化。
這才是我房子，尚未完工的時候。可以看得出來它的外形與樣品屋相同，但顔色不一樣，而且左右對調。
一樓平面圖。我跟老婆都最喜歡這種方方正正的格局。當初回SD看房子的時候，只要看到門是斜的或者室内有斜墻，就拒絕考慮。
二樓平面圖。Bdr4可以選擇不隔閒而變成樓上的小客廳，但我們選擇臥室。
不亞於San Diego的, 何況還有土地產權!
