2009年9月的某一個晚上, 發生了一個蠻大的有感地震, 我不確定接下來的管道間漏水是否與那次地震有關, 至少我肯定的是地震之後, 樓下一樓店面的鄰居就跑去反應管委會說他家天花板漏水, 至此之後我的惡夢就來了...
由於這間房子(2樓)是我去年(2009)買的, 所以對於這間屋子的狀況還不是很瞭解, 買房是為了和心愛的人結婚有個自己的家, 買了房之後也順利和我的太太結婚, 樓下漏水從我和太太訂結婚之前就發生了, 因此我也瞭解到新房是不能亂敲打的, 而樓下房東竟說這房子10年了, 一定是你家的冷熱水管漏水, 請大家先記住這句話, 因為他說的信心滿滿, 好像他是專家一樣, 把則任都推給別人, 而我也很識相, 乖乖的把家裡的冷熱水管逐一關閉抓漏, 不過說也奇怪, 我從九月到今年1月, 不知道關了幾次水,也測了幾次水, 雖然樓下漏水忽大忽小, 卻也沒有停止過, 也苦了樓下店家房客每天爬工作梯接水換水...
到了去年的11月, 我發現我家的花崗岩地板開始變色, 而且範圍越來越大, 我也上了Ptt居家修繕板問了網友, 後來才瞭解到原來花崗岩如果遇到水氣和將水氣吸收之後, 花崗岩的顏色就會變的比平常來的深, 不過我心想, 反正水是樓下在漏, 我的冷熱水都早已關掉了, 家裡牆壁也沒有璧癌, 所以應該不是我家漏水, 所以我就不與理會花崗岩地板吸水變色這件事...
發生漏水到今年1月修繕找到漏水源, 我找了抓漏師傅而社區主任也找了一位馬先生幫忙瞭解, 後來一致懷疑就是我家的共用管道間裡面有問題, 而到了12月底, 我家牆壁高度約15公分高的地方, 開始出現一條長長的壁癌, 並且將我原本靠廁所牆壁(也是管道間的那面牆)的床拉開, 靠牆的整個床單接觸面都已發霉發出惡臭, 又看到床底下的花崗岩也大面積的變質吐白沙, 原有的光滑表面已經慘不忍睹...
我開始覺得不對勁了, 這事情必須要馬上處理了, 也跟社區主任和主委報告此一情況, 同時樓下說他家漏水更嚴重了(當時家中總水錶已關了3週), 我想這必須快點處理, 把漏水責任丟一旁, 反正先找人來看, 來報價在說, 於是我花了很多時間找網路抓漏, 和看了很多資料, 瞭解一下管道間裡面是怎麼一回事, 由於我住的社區, 新舊委員正在交接, 主任也忙不過來, 我自己就找了兩家報價, 一看到價錢, 夭壽, 要五萬塊! 還好主任介紹的那家只要3萬塊, 心想如果漏水責任落到我的身上, 那我也認了, 就趕緊找人來將管道間挖開看看吧~
最後社區找了馬先生來修理, 也是我的救星, 小心的在我房間牆壁上開了一個洞, 最後終於找到這幾個月造成樓下漏水和我家地板滲水的原因,真是傻眼, 最後漏水源竟是樓下自己的給水管線破裂, 他XX 腦中頓時無言, 想到一句話: 千錯萬錯都是別人的錯! 哀~ 這下子我可以海噱樓下一頓了, 尤其是樓下的房東><" 阿你不是很厲害, 不是說10年的房子一定是我家冷熱水管造成的><" 不過更另我傻眼的是, 建商做的管道間排水與防水根本就沒有做好,從管道積坑挖出一堆沒用的東西, 排水恐也被沙土掩埋, 連建商自己推荐的水電工馬先生都搖頭, 好心的馬先生承諾我他會找水泥師傅好好將排水與防水做好, 讓我家下次不用在打牆, 以後樓下漏水就自己想辦法, 反正我家牆壁沒有壁癌就好, 不過我相信馬先生將排水與防水做好之後, 樓下就不會因為管道間積水而漏水了, 也算是一勞永逸的方式^^
我今天po文只是想告訴各位, 陋水真的很麻煩, 花精神也花時間, 與其在那爭個你死我活, 還不如趕緊將漏水點找出然後解決, 最後這筆維修費是由管委會出, 因為管道間屬於公共區域, 再來我也很好奇, 為何一樓的給水管怎麼會經過我家管道間然後埋入樓地板? 這樣下次我就可以跟樓下說, 你家給水管埋在你家天花板, 請先自己斷水抓漏吧!!
以下是我的修繕照片, 希望我這慘痛的經驗, 能夠給有漏水的人一點參考, 謝謝各為耐心的閱讀, 另外, 買二樓不是不好, 只要管道間這問題建商施工良好, 一般管道間並不用去擔心將來要時常敲打維修的問題!! 將來火災或是地震都可以逃的比別人快, 又電梯固障走樓梯也不會覺得累, 將來有小孩之後, 也不用擔心樓下抗議小孩子跑步聲太吵, 我就是喜歡低樓層~ 擔天太吵就做個隔音窗就解決了, 反正現在都市化, 空氣污染和噪音早就不是低樓層的專利了! 一樣是要把窗戶關緊緊的^^"
後記: 我家現在就持續觀察有無異狀, 後續管道間的排水與防水修繕, 就等馬先生來處理了, 之後再分享Part2給各位瞭解~呼~ 頭一次打那麼長的文章, 有鑒於自己之前在網路上找漏水資料的經驗, 辛苦寫這篇應該也算是報答之前苦主的分享, 希望這篇也能夠幫住到下一位苦主阿~
ps. 由於修繕過程圖片相當多(我已經貼到手軟了), 如要觀看還請各位麻煩至我的部落格觀看
http://i17.tw/?p=361
