規定: 不能養寵物...合理嗎?

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樓主

2009-12-03 20:27

朋友買了新房子.是新社區,裝潢也快好了.....
前幾天收到管委會開會通知,是訂定有關公寓大廈的管理規範 ,
其中有一條我朋友覺得不合理......

" 本大廈禁止飼養家畜(禽),寵物等,違者規勸未予改善,將報請主管機關處理,飼主不得異議..."

問題是我朋友養了3隻貓,他做夢都沒想到竟然連自己買的房子裡都不能養寵物....
他認為管委會會不會管太大...很不合理.....

我想問的是.這樣的規範合理嗎?

2009-12-03 20:27 發佈

文章關鍵字規定寵物

~WISH~

~WISH~
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2樓

2009-12-03 20:40

------------(恕刪)

Jones95.Chen

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3樓

2009-12-03 21:43

這個條文大部分在區分所有權人會議上要通過的話有一定的難度，
社區的公寓大廈管理條例是需要社區擬訂後申請及送交當地政府核
准後方有效力，如果直接拿政府的標準版來用也可以，但也是要去
申請，另外社區需要成立管理委員會來管理及執行，如果是直接拿
政府的樣版條文來用的話，那就不能禁止住戶飼養寵物的。

≡ 若知前世因今生受的是若知來世果今生做的事 ≡ 嗡噠咧嘟噠咧嘟咧唆哈 ≡ 太極法印 ≡

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樓主

2009-12-03 21:46

~WISH~ wrote:
公寓大廈管理條例第23條
規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：
三、禁止住戶飼養動物之特別約定。

Wish大...

小弟再請教....
那是否代表若規範通過...
我朋友就確定不能養了? 連讓寵物在自家裡不帶出去到社區範圍都不行?

感謝回答~

Formosa Trail

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5樓

2009-12-03 22:01

報紙*P2 wrote:
Wish大...小弟...(恕刪)

是的,養這些動物本來就造成許多困擾
尤其是養狗,每個主人都覺的自己家的狗很乖
卻不知道主人不在時,許多小狗常會神經質的亂叫
一隻狗叫,其他狗就跟著叫了
發情期時的貓也是很可怕....

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

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樓主

2009-12-03 22:15

Jones95.Chen wrote:
這個條文大部分在區分所有權人會議上要通過的話有一定的難度，
社區的公寓大廈管理條例是需要社區擬訂後申請及送交當地政府核
准後方有效力，如果直接拿政府的標準版來用也可以，但也是要去
申請，另外社區需要成立管理委員會來管理及執行，如果是直接拿
政府的樣版條文來用的話，那就不能禁止住戶飼養寵物的。

Jones95 大姊....
意思是若在會議上通過的話....就確定不能養了,對嗎?
房子都快裝潢好了...
朋友說:沒別的方式嗎? 房子又不能退,當出買房時根本沒這規定....
是不是很不公平??

~WISH~

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7樓

2009-12-03 22:35

------------(恕刪)

dgg

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8樓

2009-12-03 22:41

報紙*P2 wrote:
朋友買了新房子.是新...(恕刪)

你養貓
我養蛇
他養豬

大家都來養吧！

hjack

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9樓

2009-12-03 22:42

經過政府相關單位登記有案的管委會議決議後再送政府審核才有法律效力

但是罰責是什麼，沒有人知道，住戶之間的人情壓力最麻煩

直接報請主管機關處理，除非放在戶外，不然也不能破門而入

=====================================
建議開會時把這條改成，若家畜(禽),寵物等造成他人影響，如排泄物或異味影響公共區域整潔或他人環境
違者規勸未予改善,將報請主管機關處理,飼主不得異議

確實是有些過分的飼主，千金難買好鄰居

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樓主

2009-12-03 23:00

~WISH~ wrote:
禁養寵物規約, 在區分所有權人大會中通過了嗎?

還沒通過,是草案而已.....下次開會時要討論的...

dgg wrote:
你養貓
我養蛇
他養豬

大家都來養吧！

謝謝建議.我只是問問該如何處理...您太激動了~

hjack wrote:
建議開會時把這條改成，若家畜(禽),寵物等造成他人影響，如排泄物或異味影響公共區域整潔或他人環境
違者規勸未予改善,將報請主管機關處理,飼主不得異議

確實是有些過分的飼主，千金難買好鄰居

若可改這樣是真的不錯...感謝大大~