最近在研究房屋買賣契約書, 但是建商給我的契約書範本中, 有一份"付款明細表",
其中,
訂金: 下訂的時候附的
簽約金: 建商說簽訂買賣契約書的時候, 要一起繳交頭期款, 應該就是算簽約金,
用印
完稅
銀行貸款: 我向銀行貸款的金額,
用印, 和完稅的價款就不是很了解是什麼意思, 建商在簽約的時候還另外收了一筆雜費, {代書費, 火險, 瓦斯線路費 ... }
我想知道哪一個是指尾款呢 ? 還是說我要加註
如驗屋手續未簽結完成, 或尚未完成交屋手續, 或甲方未答滿意, 可暫不撥款.
另外請教, 為什麼我要自洽貸款, 還需要簽一張等同於貸款金額的本票給建商 ?
其中有一條, 甲方應無條件在通知期限內, 配合辦理貸款作業, 繳交貸款所需證件與辦理對保開戶等相關手續,
並填具"撥款同意書或其他取款憑條"交予乙方,
我想問說, 如果建商有這個撥款同意書或其他取款憑條, 銀行就可以不用經過跟我確認讓建商把尾款拿走 ?
先謝謝大家的幫忙.
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以上這些就是尾款...是在辦交屋時要和建商結清的部份,
至於你自辦貸款要簽本票給建商,是因為建商都已把建物產權過到你名下了,銀行貸款才會開始生效,如果到時你自己去銀行擅自把錢領走,建商不就沒房子又沒錢,所以他一定要你簽下和貸款同額的本票來做保障...以免你捲屋跑路時,他可以有個能強制執行的東西在手上
我以前在建設公司上班時就是專門陪客戶去自辦貸款銀行撥款的,撥款後,這張本票就會還給客戶銷毀啦
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