[請益] 兩階段舊屋翻新

大家好,小弟最近即將買下一戶位於16樓頂樓的物件,因為距離搬入還有一段時間,想做兩階段翻新

第一階段:打掉所有輕隔間、打掉所有地磚、打掉一部分外牆希望用室內的坪數換取更大的露臺空間(原本的露臺非常狹長)、拆掉所有窗框、拆掉廚房流理台、打掉衛浴、拆掉天花板;重新作輕隔間、換上新窗框、鋪新拋光石英磚

第二階段:天花板、燈光、水電、油漆、浴室、廚房、空調、木作、家俱

想請問的是,只進行第一階段,需要請到設計師嗎?還是請有經驗的泥作師傅就行了呢?

更動隔間(即使是輕隔間)是不是需要找建築師勘查並向主管機關申請裝修許可才能做呢?

會有設計師願意只做第一階段嗎?如果請泥作師傅就行了,可否幫忙推薦桃園較佳的泥作師傅?
2009-10-17 0:24 發佈
文章關鍵字 舊屋翻新
以下簡單建議給你參考:
1.十六樓更動外牆,露臺外推會有違章查報風險(花錢找建築師申請也不會通過)只是更改輕隔間則不需申報,但不能更改消防灑水等有影響公安的設施以及汙排水幹管產生樓上樓下糾紛。
2.假如你第二階段也只是找裝潢師傅做一做木作的那也不必第一階段找設計師了但個人認為除非你夠專業且具整合能力的話還是應該找專業協助才不至於重複花錢且你付錢只要針對一個人向你負責,出問題你也就知道找誰就好。(前提是你找的是一個專業且負責的設計師或設計公司)
3.有的設計師/公司有只賣設計圖給妳但施工好壞及是否有按圖施工就得你自己判斷了。
vinceliao wrote:
大家好,小弟最近即將...(恕刪)


版大您好:

第一階段我可以配合您施工 . 我不是設計師也不是統包商

只是自己身邊有師傅工班 . 如果有需要小弟的地方請PM給我

防水/油漆/拆除/泥作/木作裝潢/水電/貼磚/鐵皮搭建<--各類2~30年以上資歷師傅

有空不仿來參觀小弟的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/m3power-710202
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