第一次租屋即將遇到糾紛.. 請租屋達人或法律專家指點!!

小弟因家中要翻新，生平第一次租房子，
租了1個12坪挑高套房，一年多的新大樓，
客廳有個小流理台，流理台有內崁一個洗脫烘衣機...

3個月房租外加1個月押金都已經付清了!
重點是租金還比一般全新的短租挑高套房還貴一點點..
只因為離家比較近.. 方便回家監工才選這間!


目前住了約45天..

入住
約第2天時發覺冷氣吹不冷，於是就找正在家裡裝修的師父來看看，結果是噸數不足..
(心想房東也不可能為了我換一台冷氣.. 所以就自認倒楣.. 再去買電扇來吹)

約第4天時又發現抽油煙機上面的櫃子打開沒套管..等於油煙直接是抽到櫃子內而已..
(又想說我又不炒菜.. 應該用不到抽油煙機.. 算了!)


約第6天時又發現，原來這間屋子有裝加壓馬達.. 啊怎麼水都這麼弱...
而且馬達好像都沒在動作..
這時終於受不了.. 打給房東反應.. 房東就找了當初幫他裝馬達的水電師傅來看，
馬達才裝不到1年就壞了.. 中午1點水電來看完後就說要再回去拿工具來修..
跟我說晚上要來修，問我幾點方便，
我聽到這就不是很高興了..
因為他的家就在我家樓下的正對面，我75巷8號，他75巷7號，巷寬約4米..
從他家門口走過來我大樓門口不用10秒!!
回去拿工具要拿到晚上.. 實在很敷衍..


而且由於我又常常看到他坐在家門口講電話聊天到晚上10-11點..
所以我就跟他說晚上9點有空，(因為我都要忙到7點多才吃晚飯)
水電就回:9點太晚
我說:那6點好了
水電:6點我可能沒空!
我說:那你想約幾點? (心想:自己說要晚上的.. 又這麼難搞!!)
水電:我有空在打給你!
我就說好!

結果到隔天都沒打來.. 實在讓我太不爽了! 不爽在叫他來修了.. 反正有水就好!!
(我又再一次的認了)


約第20天時，洗衣機漏水... 靠!!! 超不爽的! 整個客廳濕了一半..
爛洗衣機.. 本來要睡覺了，還半夜衝到24H家樂福去買好神拖回來..
害我拖地拖了1個多小時..
(心想可能是我洗衣精加太多，泡沫堵塞導至排水不良..)
我又再度認栽!! 之後洗衣服都加超少洗衣精的.. 都沒再漏過水~


前天(約第43天)睡覺前，半夜2點下樓倒垃圾.. 遇到電梯故障.. 被困在1樓無法回家1小時...

直到剛剛(約第45天)，我出門前只洗了一條浴巾.
洗衣精也加比原本的超少再少一半..
2小時後回家.. 又漏水了! 上次只濕了一半.. 這次整個客廳全中獎..
邊拖地邊想不透到底是為什麼????
拖到一半就去把洗衣機再按下去洗.. 等到要排水的時候..
水又漏出來了.. 把剛剛拖好的那一半又淹沒了..
終於讓我看到是哪裡了!!!!

原來是洗衣機的排水管接到洗碗槽下櫃的排水管處是用電火布黏的..
已經整個鬆脫了.. 洗衣機的水全從鬆脫處排到櫃子裡再流出來...

看到這裡，我真的快氣炸了... 排水管怎麼會是用膠布黏的...
我很想馬上打電話給房東理論一番!!!





但..

整個客廳的踢腳板還有一些木頭的落地櫃下方都泡到水了..
我怕房東如果不講理.. 會硬說水管是我自己弄破的..
還要叫我賠他裝潢的錢...

我不知道遇到這種問題到底該怎麼解決??
而且我大概再住30天就可以搬回去了..

請租屋達人或法律專家給點意見!! 麻煩了..


PS.等我搬走時再公佈這裡的大樓名稱和地址+水電行.. 請大家小心別租到這裡...