公用電費的分攤

hiushius
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樓主

2009-09-26 12:52

請問如果沒有住在大樓裡的話
公用電費還要分攤嗎？
現在管委會說公用電費也要分攤給沒有住在大樓裡的住戶
我們那邊總共39戶，大多是買來投資用的
一半以上沒有住在那邊，現在管委會說那些人也要分攤公用電費，而且是平均分攤
請問這樣有辦法拒絕嗎？或是有兩全其美的辦法呢？

2009-09-26 12:52 發佈

文章關鍵字電費分攤

catbox1975

catbox1975
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2樓

2009-09-26 13:47

當然要出呀~ 這個沒法避免，因為房子是你的名字，共用的燈，電梯什麼的你也有份．
並不是住那才算，不住那就不算哦．共用的東西是全體住戶共用持有，所以維修使用也是一起出錢．
所以也不能被單一住戶霸佔，因為是大家的你也有１份．

你只能建議管委會因為住的人少，所以有些地方的電可以省一下．
比如２部電梯夜間只開一部之類的．公用電費分攤基本上是省不了的．

Andy Tsai

Andy Tsai
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3樓

2009-09-26 14:22

沒辦法避免的，就乖乖繳吧

你要投資是你個人的事，難道你想帶人去看公共水電都被關掉的大樓？

蔡牛的牛棚http://chyutsai.blogspot.com/ 我像風一樣，輕輕的、輕輕的，流瀉在妳的身邊

alex6619

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4樓

2009-09-26 15:23

hiushius wrote:
請問如果沒有住在大樓...(恕刪)

如果公共電費統一由管理費繳交,應該不會有加收公共電費的問題

如果已攤入各戶的電錶,一般的社區是不會對拆錶的住戶加收公共電費的
一來空屋住戶常要求管理費打折,二來電費每棟,每個月都不同,收取上有點麻煩
空屋率不高的情況下,是不會去加收的
所以加收的情況並不常見

事實上,加收時又有另一個問題,假設每戶繳交500元公電費用,空屋率一半
應該跟你收500元(跟其他住戶扣款相同),還是250元(實際公共電費除以全部住戶)
前者等同調升管理費了(多繳了250元),是否必需有區權會決議或規約背書才行
但後者又要對已扣款住戶進行退款250元的動作,或者算到下期管理費優待...,想到就覺得複雜

可以請教一下,樓主的社區,收取的程序是怎麼做的嗎

hiushius

hiushius
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樓主

2009-09-26 15:45

alex6619 wrote:
如果公共電費統一由管...(恕刪)

我們那邊大樓共只有一棟，一層樓三個住戶（包含一樓三間店面）
13樓共39戶，管理費店面每坪30元，住宅每坪60元，一般車位300元，子母車位450元
公用電費並沒有由管理費內繳納。

沒住在那邊的住戶管理費都是繳一樣的，沒有打折，雖然沒住的比有住的戶數還多
沒住的大都拆錶了，所以可能收不到公用電費

最近開會投票決定，沒住的也要來當公用電費分母，不管拆錶了沒（去開會的大都是有住的