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victor0001
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樓主

2009-08-03 11:52

請問各位大大...

小弟看中一間30年的公寓頂樓...

位置在永和離台北市只有一橋之隔

上面有加蓋,不過權狀大約19坪左右

目前談到總價約480萬....

因屋況有壁癌還有房間格局跟廁所廚房需打掉

重新做格局與防水措施

請問這個價格C/P值高嗎?

還是說各位大大覺得多少價格才合理?Thanks!

2009-08-03 11:52 發佈

文章關鍵字意見

tiway

tiway
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2樓

2009-08-03 12:06

購屋的C/P高不高個人有幾個想法與板主分享
哪一種的房子值得花錢裝潢
1.10年內不會換屋的新屋
2.購入後不會換屋的舊屋
3.整修後又能增值的舊屋

不會換屋的原因
(1)符合家庭成員的使用坪數
(2)位置距離上班/上學交通位置適宜
(3)有景觀及社區管理得宜

版主所購屋的條件
1.30年的公寓,一般銀行承貸意願不高,而幾乎要以現金480萬購得或是1/2自備款!
2.頂樓加蓋增加的使用空間,但是30年的鐵皮屋是不是該檢視一下需不需要整修了!
3.4+5樓在過20年後爬樓變成家人的負擔!
4.有壁癌還有房間格局跟廁所廚房需打掉, 重新做格局與防水措施, 除非符合了前述"不會換屋的條件"
不然首購與換屋都不是理想的標的物!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

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