請問一個對保與撥款的問題,很想快點了解,最近這幾天要用,謝謝。

因為買的是預售屋,頭期款已經繳了一半,現在建設公司要求要對保了,我們這邊是要求說,對保可以,但要等驗屋完,都可以了,才叫銀行撥款,在簽文件時,要求加註:需憑房屋驗收單撥款。但建商一直不能接受,他說合約上就是這樣,叫我們要相信他的品質,他在附近蓋了很多,不用擔心,一定會叫我們再去看,去驗收。但問題是,若照他們堅持的做法,對保完,只要辦理過戶,銀行的錢要給他們,不用經我們同意,這樣覺得我們消費者很沒有保障。請各位網友幫忙一下,我們消費者難道就只能當弱勢嗎?完全任他們擺佈嗎?

2009-07-19 21:23 發佈
文章關鍵字 撥款 問題
一般會留一筆尾款,大概10W左右
等到驗屋OK之後再給,建議這部分一定要堅持
因為這是很常見購屋方式,相信建商也會同意
不同意的話,這種建商...要小心~
可是尾款10w對建商而言,根本就是個零頭,就算他們沒拿到,也沒什麼損失。我看網路上,很多都是建議我們消費者,在撥款同意書上,加註:需憑驗屋單撥款,這是一個自保的方法。只是如果我照網路上的建議這樣堅持,建商無法同意,甚至還說,如果你們不照我們的意思撥款,那我們就尋求別種途徑來解決,這樣我們的堅持,不知道站不站得住腳。
因為房子己經在你名下
如果有客戶以很奇怪的理由,覺得二塊磚的顏色不一致
之類的,一直都不撥款
那產權又在客戶名下,建商只有鑰匙時又是一個糾紛

這問題應該在簽約時就講好了
你可以尾款保留多一點之類的
其實交屋時都是小問題了
10W也夠了
真的太離譜的,老實講你擋撥款也沒什麼用
因為若真是工程差到一個不行時
你擔心的會是你己經繳掉的自備款
虎斑貓
問題是房子目前都還在建商名下啊,我只是要求,先驗屋ok→辦理過戶→銀行撥款→最後交屋,我朋友買房子都是這樣的程序啊,至於你舉的那個例子,那換個角色,萬一我錢都撥給建商了,之前驗屋發現瑕玼,可是他們以一些有的沒的理由,拖延房子的修繕,那我要怎麼辦?錢都給了,也都開始繳錢繳利息了,可是卻因為這些問題,還不能開始裝潢、搬進去。
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