謝謝各位寶貴的意見及建議,以及你們的經驗分享!
有時候單請一家估~~不見得準確~~當然自己對於周邊行情也是需要了解的
我曾找過一個仲介估~~~一樣被挑的一無是處~~~
什麼坪數太大~房屋老舊等等~~批評完後~他幫我估價~估出來的價格比我自己了解的還低兩成
之後我又請另一家仲介~~估得就比我高一些了~~
但估價前與後~~我都尚未確定是否交付哪家仲介幫我賣~~
所以除了自己了解行情外~~請個兩家來幫你估價
自己心中也有個數字
這樣比較好一點
a1000wang wrote:
自從小叔及先生堂哥各...(恕刪)
仲介是這樣的，因為他想要先壓底你的賣價，這樣他才好成交，別被他騙了
數年前我賣第一個房子時，也被永慶搞過，還被騙的簽下了專任合約
結果明明就值700萬左右的房子，被說到一文不值，出價也是出一些400多的垃圾價
還被綁了四個月，只來看過四組人
最後四個月到了，我直接連絡二個地點的仲介共六家來簽一般約
結果一到假日，三家駐點推案，二週內就成交700多萬
最後那個永慶的還打來問我要不要再給他專任約，說他們有數戶要來看!
三個月沒有一組人來(除了第一個月有人來)，看我給數家簽了，才放馬後炮
記的，不用理會那一家說的，多簽幾家就對了，有辦法賣就賣，沒辦法賣就拉倒，就看他們的能力，不用和他們談什麼有的沒有的!直到某一家你覺的價到你要的價了，就簽約吧!
"學長,這價格太高了吧?賣不掉的"
我說"已有人出到26萬/P,試看看吧"
他又說"這鐵定賣不掉的"
簽約的業務一直使眼色叫他不要講了,但他白目的還在說
這時我說"仲介很多,既然你們賣不掉我找別人",說著我就要離開
簽約那仲介還有另一女職員一直拉著我,拜託我不要走,並把那同事趕出去,這才讓我息怒簽約.
後來二週就賣掉了!
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