請問有人買大樓機車位嗎？

lacuna0517
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樓主

2009-06-27 20:28

今天看房子真是大開眼界

代銷在解釋的時候突然提到每一戶會送一個機車位（這不是慣例嗎？有人不送嗎？更何況明明是公設）

然後說公設本來是是32％如果扣掉機車位就是30％出頭（心裡正在盤算他跟我提這個幹嘛）

後來才發現同一間房子這個星期代銷報的坪數比上星期大了1.34坪！！！

難道是熱漲冷縮？如果我已經買了我應該是很高興可是....我還沒買！！！

他的廣告明明最大的是58坪哪來的60坪房子

仔細一想不會把機車位也當房子賣給我吧那這個機車位不就要賣30～40萬

真是太扯了！！！

請問各位大大

機車位不是法定的嗎本來一戶就會配一個阿記得是法律規定的不是嗎？

還有機車位的大小會登記在建物權狀上嗎？印象中他都是在公設裡阿

不知道有沒有人遇到過這種事情？

2009-06-27 20:28 發佈

文章關鍵字大樓機車位

a290861

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2樓

2009-06-27 22:03

1:公設o
2:不在權狀內~更沒有土地持分的問題o
3:慣例是送的~利用停車場剩餘的空間或是公共空間規劃出來的o
4:空位不夠每戶一格時~多半是移交管委讓大家輪流抽用o
5:會特別去講這停車格~大概是不想讓你殺太多房價o
以上~如有錯誤~不吝指正o

lacuna0517

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樓主

2009-06-28 0:17

a290861 wrote:
1:公設o2:不在權...(恕刪)

感謝大大回覆囉

所以機車位不就是住戶用錢買的公設所劃分出來的

但是什麼情況下房子會變大呢建商到底在搞什麼鬼

johnbo

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4樓

2009-06-28 0:50

之前也有建案(竹南魔力x鑽)的銷售人員說，1個機車位要5萬，這樣可以降低公設比，
細問下，他說，通常一般大樓送的機車位，事實上是買車位的人出的錢，也就是說，
若有買停車位，這些錢含機車位的成本，所以，若買大樓沒買車位的話，理論上，
會賺到一個機車位。

不知道這種說法對不對？不過，還蠻合理的。
畢竟，建商可以賺，不會少賺。

alex6619

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5樓

2009-06-28 0:51

lacuna0517 wrote:
今天看房子真是大開眼...(恕刪)

你的情況還跟我住的社區有些相近(也是最大坪數58坪)
社區的汽車停車位一個算9.3坪
算獎勵停車位的時後,7個機車位算一個汽車位,所以機車位的坪數會不會就是9.3/7=1.33(坪)(很接近)
建商也送我一個機車停車位
不過,我的權狀坪數並沒有增加的情形

會不會機車位已經偷偷灌進各戶的大公之中,只是機車位多於戶數
要買多出來的機車位,一個就再加1.34坪了

大大會不會因此擁有兩個機車位??

純猜測,聽聽就算了