如果你有錢想換房，你會何時下手?

dibyalex

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樓主

2009-06-23 23:56

第一次購屋，對房子的兩三事真的不熟，上來這裡問問各位大大這種模擬題 ^++^

如果你現在手頭上有足夠的錢可以換房
你會在今年完成購屋?
或者賭一下明年房價會更低再下手?
或者????

由於01嘴砲文風行己久
希望大家各說各話
尊重發表人的意見 ^++^

模擬題的地點為台中市喔~

2009-06-23 23:56 發佈

廣瀨康一

廣瀨康一
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2樓

2009-06-24 0:06

我會在有錢的時候下手
都已經有錢了，而且是換房
應該是舊房該何時賣比較重要

臨危不亂嘴砲

rinnng

rinnng
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3樓

2009-06-24 1:13

如果明年房價真的下跌了
你一定會再賭後年會更低
如此等下去
想必你永遠會買不下去

重要的是去看屋
你想要今年買屋可能都還看不到滿意的耶
有人看房子看兩三年
還是先去試試水溫吧

aya7694

aya7694
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4樓

2009-06-24 1:41

只要在相對低點買就好了吧= = 一直試水溫要到啥時

常山趙子龍

常山趙子龍
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5樓

2009-06-24 8:27

俺是仲介的..
個人看法是...如果錢錢是硬擠出來的..那或許可以期待等等今年有沒有便宜一點的房子..
但如果有點錢,為什麼要去試水溫,就像樓上有人說的一樣,年底如果水溫下降,那您可能會期待明年更溫,再期待後年看能不能結凍..
去年底有個客人看三采藝術園區...那時有9萬元的,屋主說不要差太多他要賣..而買方他在期待8萬的..上個月有成交一坪11.5萬,這個月有一間也成交10萬多的...這個買方也說沒關係等年底會跌..假設年底有跌了剩9.5萬,那您想那個買方會買方..不會的..一定會想等到9萬的...哪天若真有8萬多的...那時市場上一定會說還會有更低..此時買方一定會等看有沒有7萬多的會出現...這個是很多人常會出現的心態...

cycuttq

cycuttq
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6樓

2009-06-24 9:42

先試水溫再試自己的耐性

最後秤秤口袋的深度跟現實情況的差距

就可以下決定了

免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

nobodyaj

nobodyaj
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7樓

2009-06-25 2:00

我會觀察利率吧!

利率升到3% ，會造成多大的壓力呢?
還是台灣想走日本的路?

北七社社長

北七社社長
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8樓

2009-06-25 12:31

如果是台中的話應該是看到喜歡就可以下手了.
除了七期某些喊的比天高的建案以外,其他區域的房價感覺上漲無力,大多還可以再議價.
同一區塊不同建案價差也及大.....
如果拿著現金,就請大膽殺吧,無法成交再看下一間.
勇冠全省的"空屋率"是你最大的籌碼.

wawey

wawey
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9樓

2009-06-25 14:26

北七社社長 wrote:
如果是台中的話應該是...(恕刪)

"勇冠全省的"空屋率"是你最大的籌碼"
這位仁兄您在說笑嗎?
除非是很不挑啦!
不然不要說新屋
我在五期找中古10年左右大樓
水準還可以的
屋主價錢都碼很硬!
稍微有降下來都很快被成交了!

高空屋率是有什麼用?
也要看空屋是空在那兒?
真的好的建案
比如一些知名建商的案子
很多還是賣得很好!
不說別的就說龍寶的
可能還在籌劃就被預訂了

說龍寶太尊貴那說惠宇好了
惠宇推案不少
但你去看惠宇哪些案子好殺的?
你看仲介手上惠宇的案子
有哪間好砍的?
連工業區那邊的天空之城價錢都還是硬

如果只想著空屋率
那想要買一定水準的房子根本就不可能!
因為你不出價
自然會有人出價

空屋率只適合舊的中古大樓
然後物件可能不太理想的
或是像七期這樣真的是炒的很高
一般老百姓買不起的
只適合有錢人跟投資客的"豪宅"
又或者像濫建商蓋的建案
真的是水準太差賣不掉
但那個你會去買嗎?

frank28

frank28
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10樓

2009-06-25 14:59

第一次購屋，我想大部分人應該會看屋半年以上才會下手吧~

如果你現在手頭上有足夠的錢可以換房
你會在今年完成購屋? 或者賭一下明年房價會更低再下手?
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小弟是認為不用預設房價的低點，不急的話，有空慢慢看就好
先釐清自己想要的需求，先看到50個物件以上再說吧...