我的新房子不到一年就開始漏水了
滲水的地方在樓梯口，建商二次施工增建的接縫部分，原本是樓梯間的地方
蓮花颱風來時積的更嚴重，像是潑了一大灘水
今天建商找防漏公司來處理
處理的方式就是在手搆得著的地方抹silicon，其他地方上兩次防水漆
買房子的時候就有這樣的防水漆，當時沒有意識到這就是在漏水，現在很懊惱。但住了幾個月，後悔也太晚了。
現在只能要求建商善盡保固義務。只是這種防漏的辦法我一點也無法接受，原本就是這樣在做防漏，但是我進住幾個月以後又漏了。我問建商和兩個工人，這樣能撐多久？沒人敢作聲。
也許今天這樣塗防水漆能撐幾個月，但明年我豈不是又要來一次？要是建商倒了，我豈不是該自認倒楣？
請問有經驗的各位，
1.這種防漏要怎麼做才可靠？
2.要怎麼跟建商談判才能讓他們好好善後？
感謝各位！
