小弟現居的大樓已有十六年了，原先是使用兩台Otis的電梯(樓高19+4)，使用起來非常的順暢，但是後來實在是天年已盡，車廂與地面常常有10至30公分的落差以及不正常的抖動，再三修護下也還是問題一堆，不得已只好更換。
(說明一下我這裏是住商混合，有一臺是每一層樓都可以到，另外一台是B2到5F不行)
但是我們的管委會覺得Otis實在太貴了，為了省錢就找了家報價便宜的廠商來承作更換控制器、馬達、各樓層面板，從此就是惡夢的開端，這電梯動不動就兩台飇車，要不就過站不停，要不就沒人按的樓層也自動開門，找廠商一再改善的結果是一個問題解決了，另一個問題又冒出來。廠商則是推拖一大堆理由，其中最讓人生氣的是你們的樓層設定太複雜，所以它們沒問題是我們要求太苛。
今年小弟我被選為住戶主委，由於電梯實在問題太多了，經過住戶投票決定又要再度更換控制器，可是還是為了省錢(我的意見是再換回Otis，可是雙手難抵四拳...)，要求我再找幾家廠商訪價後再更換，這可真是頭大，有鑑於我的前任被罵到體無完膚，我不願意步入他的後塵。
可否請大家給點意見，有關於那些廠牌(便宜又好)，如何跟廠商談我們的需求，如何訂約，如果效果未臻理想要求如何改善，謝謝！
現在房價不錯 , 換房子吧 , 這種爛缺跟永無止盡的循環(誰做都一樣 , 最會反對最會放屁的你叫他做他馬上躲到火星去) , 還沒看過15層以上的大樓用過雜牌的電梯 ,大部分都會是 M,H,T 商辦的則會有大同代理的....現在電梯都有一張每年要檢查的內政部貼紙...照你的問題來看..貼紙是怎麼過的.?
M = Mitsubishi 以前叫菱電現在不知道是不是叫華菱..上網查吧
H = Hitachi 台灣合作代理叫永大(股票代號 :１５０７)
T = Toshiba 台灣合作代理叫崇友(股票代號 :４５０６)
還是建議你搬家吧......
, 除非你喜歡上來發抱怨文....Ｍ的品質跟耐用度不用多說了...去看台北市老大樓的電梯就知道了
H&T的也不遑多讓...二十幾年來的住家大樓有幾乎都被這兩家給包了.T的品質十七年後的我家老態一定有,但工作一切正常...
電梯只有兩個重點.....機板壞掉可以有原廠備料替換 , 所以要找大品牌大公司才有保障,你買電視也會選日本做的,買車也只會買Toyota,M or Nissan..你會去買沒聽過的大陸車嗎? 所以我說主委濫缺就算了,還遇到最爛的麻煩事..建議你趕快 get rid of it , 如果你不想搬趕快弄掉這個爛缺吧...做得半死還要被嫌到流膿更慘的是被懷疑圖利廠商你就好笑了..社區什麼濫人都有
保養(原廠貴,外面自己開的小公司便宜但是有風險)
電梯是我們生活中相當熟悉但是又很陌生的領域，之所以熟悉是出出入入都少不了它，之所以陌生是實在不了解它的運作原理及好壞如何判定。
為何不再選擇Otis的原因，最主要是Otis要跟我們拉高日常保養費用高達50%，而且態度非常強硬，不接受砍價，所以當時我們的管委會成員覺得"起毛子"有點不爽，毅然決然的換了一家"雜牌"電梯公司，來作日常維護，這樣子差不多又撐了兩年，直到受不了才真的換掉，而且據廠商給我們的資料，它安裝的控制器就是NEC的(這該不是雜牌的吧!)，可是運行了半年下來，實在不行廠商又換了三菱的給我們，有好一點但是卻沒有到達原有Otis的水準。
所以我覺得應該是軟體調校的問題，而不是硬體的問題，所謂的原廠雜牌的差別應該就在這裏吧！
主委會議討論時 請將上述文章列印下來發給大家... 大家現在必須面對過去的政策所帶來的不便，如果還是找不同零件商，你們的電梯只會越修越老...直到不堪修復，早晚還是得實施電梯更新工程(這可是10多工作天的陣痛期,加上百萬的開支..) 花再多的小錢只是買到拖延時間而已...
住戶不可能全部出資換電梯, 必須由管理會研議如何將龐大的成本在遠期(電梯壽命25年)攤回來....
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