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請問買頂樓的房子好嗎?

近日看屋,有一間在最頂樓14F,因本人比較偏愛7~8F,對最頂樓有些恐懼
想詢問如果買最頂樓,需要注意些什麼呢??價格是否會比較低?
煩請幫忙,謝謝!
2009-06-05 14:40 發佈
文章關鍵字 頂樓 房子
頂樓要注意屋頂隔熱防水、水塔馬達得的聲音振動~

這是經驗談~尤其是半夜的水塔馬達~揮之不去~
不好~~

最容易漏水...
夏天也是最熱,冷氣還要買比較大台,相對電費要花比較多...

但有個好處,就是樓上沒人吵你^^
我家也是頂樓 14f
現在想換屋
除了小朋友大 跟我想住大房子外
下午西曬 是我最困擾的事
晚上到1~2點牆壁都是溫的 冷氣要開強一些
房間一邊冷一邊熱 可想而知 鼻子會不殊服

但view 好 安靜
HELLO
還有一個好處

看您社區型的還是一般公寓的

有的頂樓部分 大家有默契 是最高樓層用戶的使用權(一般舊的房子都這樣)

拿來曬衣服 真的很方便 尤其被單被子 更是棒

地震感覺比較明顯

但是也跑的可以比較快 直接往上衝

我只知道
如果電梯故障會很“OOXXYYZZ"-而已
小弟家也是住在14樓的頂樓
搬來這也兩年了, 當然陸陸續續發現到問題

大概有幾項頭痛的就列一下...

1. 夏天真的會比較熱一點, 如同樓上所說, 陽台的地板就是家裡的天花板
2. 因水壓較小的關係, 需加裝加壓馬達, 但缺點就是夜深人靜的時候, 聲音會明顯一點
3. 電梯真的要坐比較久, 而且, 這個老電梯的聲音還比加壓馬達大聲很多
4. 蚊蟲不會比較少, 不知道是不是比較偏鄉下的關係
5. 應該是屋子管線的關係, 樓下的住戶一抽煙, 在浴室裡馬上就聞得到, 當然不用說沐浴乳用哪牌了
6. 以前住三樓, 樓上總吵得要死; 現在住14樓, 樓下走路傳來的腳步聲, 也是聽得很清楚(結構關係!?)
7. 因為是老屋子, 再加上沒有氣密窗, 每到颱風一來, 雨會從落地窗的縫噴進來, 而且噴很大
8. 可以的話, 別找神明壇附近的屋子, 要不然一到放鞭砲的時間, 你會覺得窗外怎麼都是炸彈(我很怕吵)
9. 高樓層的風都比較大, 出門前門窗一定要固定好; 有一次就因為忘記關門, 破了一塊大玻璃

喵的! 不列還好, 現在一看, 當初真的是瞎眼才會買這間屋子
(當然不只上述9項)

最近又開始想搬家了~
住頂樓的人總是會嫌頂樓的缺點,跟做一行怨一行倒有點類似
住頂樓不是不好,而是要慎選而已
熱...若有做好隔熱就不會是問題
漏水...難道不是頂樓就不會有漏水問題?其他樓層同樣要慎選沒有漏水問題的房子
坐電梯時間較久...若常要跑上跑下當然會造成困擾,若僅是上班下班外出時要坐,多出的時間能有多少?
另外,電梯老舊和是不是頂樓也無關吧?難道電梯老舊對其他樓層就不是問題?
有個朋友原本是住七樓,後來新買的房子就決定買頂樓的房子而且還非頂樓不買,其中原由我想只有非頂樓住戶可以想像了~~
隔熱跟漏水 沒做好會想哭 做好的話 頂樓是不錯

至於電梯我想 不管頂樓 7樓爬樓梯也是很累人吧..

我姐姐土城買15樓 VIEW不錯 還可以上樓看夜景


漏水人人有機會 過熱大概只有頂樓有機會(以前房子隔熱差 頂樓冷氣一關就會起床 真是有夠熱)

至於遇到921那種 ..應該沒那麼雖小吧..朋友921 重23樓爬下 爬了2小時...
另外朋友遇到大里同社區大樓倒塌 壓到他們這棟..也是爬很久...
雖然頂樓的高度會有一點點的
但是採光真的很棒~
像我們家在3樓 3面採光 只有2面是亮的(因為棟距的關西)
還好因為其中2面是沒有障礙物的

至於頂樓的好壞 還是要看建案吧
像我們的頂樓(樓中樓)就有蓋散熱的

而且馬達有架到 17樓
不過我覺得電梯的運作聲也不是很安靜


----------------------------------------------頂樓樓板
1 1
抽風扇
1 1
----------------------------------------------15樓樓板
採光超好是真的!!!!
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