幫年邁父母選擇養老的房子

小弟父母家住石牌,父母年輕時來台北打拼,
辛苦買下一棟二樓透天厝,在石牌也已居住數十年,
目前兩老退休後居住在二樓,店面出租每月可收約十萬元,
目前租約將至,考慮將屋子整棟出租,預估整棟出租可增加租金約5-6萬元
因為目前樓下出租的店家與鄰居終日使用冷氣設施,循環機排出熱氣導致夏天悶熱不已
除此之外,店家循環機的噪音,招牌的燈光,工讀生的喧嘩,都讓居住環境品質日益下降...

然而父母已習慣石牌的居住環境,想到要搬家也是十分煩惱,
或許都不要改變也是最簡單的方式,但考慮父母的身體狀況,
總希望他們能有個好一點的居住環境可以養老。
若以每月六萬,房貸20年計算,約貸款900萬,
在石牌似乎都只能買到老舊的公寓,不知版友們有沒有其他合適的區域可以推薦

目前想到父母的需求有:
1.買菜方便(因目前小弟在外縣市工作,只有週末假日會回家,兩老年邁無法自行開車,住家需買菜方便的地方)
2.可以供老人家爬山健身的步道
3.母親有泡湯習慣,最好沿線有公車可至惇敘高工
4.空氣好,環境單純,最好附近有其他老人家可聚會聊天
5.三房以上,若公寓不超過二樓(老人家膝蓋不好)

希望版友們如果有合適的居住環境,或版上仲介有合適物件,煩請推薦給我,謝謝。
2009-05-30 10:22 發佈
文章關鍵字 父母 房子
老年換屋一定要有電梯才方便,另外要考慮的就是醫療需求以及生活環境綠地要夠

如果可以接受,可以去林口長庚養生文化村看看,環境非常好空氣更是台北沒得比
cgwchen wrote:
小弟父母家住石牌,父...(恕刪)


要買菜方便又要可以泡湯

北投中和街那一帶(復興高中那附近)

或是新北投捷運站那附近

應該可以去看一看

不過新北投捷運站那邊價格偏高三房以上千萬以內應該都是老舊公寓

可以找看看在花錢裝璜應該也是不錯的


cgwchen wrote:
目前想到父母的需求有:
1.買菜方便(因目前小弟在外縣市工作,只有週末假日會回家,兩老年邁無法自行開車,住家需買菜方便的地方)
2.可以供老人家爬山健身的步道
3.母親有泡湯習慣,最好沿線有公車可至惇敘高工
4.空氣好,環境單純,最好附近有其他老人家可聚會聊天
5.三房以上,若公寓不超過二樓(老人家膝蓋不好)


那就在上去一點....天母那裡應該滿不賴的...
老人家就是因為有老鄰居所以不願意搬啊..
既然已經在石牌, 石牌又有榮總, 我覺得還是在石牌繼續住比較好.

我不認為房子一定要用買的, 買無電梯的公寓更是下下策. 既然原本的房子已經要出租, 可以收到額外的租金, 拿這租金去另外租電梯大樓不好嗎?

找找離榮總近的大樓出租案件. 當你要用租的時候,看房子的眼光就跟買的不一樣了,原本買不起的房子就租得起

用租的每個月不用到六萬


也許你會心疼要付租金給房東, 可是如果繼續住在老家二樓,就是住的免錢,可以收店租10萬
去租在大樓, 也是店租十萬, 把二樓租金轉手給大樓的房東, 跟以前的收支還是一樣

不過有些房東不太願意租給老人就是了, 怕在房子裡往生. 你可以用你的名義去租. 跟房東說你們一家都要住
租下來過一陣子再說公司外派你到外地工作

挑老人的房子,眼光跟年輕人不一樣. 離醫院近一點好, 離菜市場要走路可以到, 一定要有電梯, 老人哪天突然不良於行是說不準的
感謝各位的建議,特別是crab69兄提供另一種思維
租房子或許也是一個不錯的選擇!
壹ˋ我覺得以父母為考量的話,我覺得要嘛就待在石牌,或是搬去北投,離市場.溫泉近且有登山步道。但是不要搬到新北投,因為新北投有溫泉,硫磺會腐蝕電器管路。而且離捷運越近越好,方便萬一要去哪就可以去哪。如果要就醫,北投區醫療資源眾多,有榮總.振興.國軍.和信醫院等,很方便!最後,要選擇電梯大樓管理的房子,萬一行動不便或突然身體不適,都可以麻煩管理員幫忙,而且有電梯至少可以保障出入方便!還有為何要3房的房子呢?如果你不與父母同住,那買3房的負擔會很大,而且何不考慮用租的,不要用買的,不划算,太貴了...


貳ˋ石牌.北投有很多是新成屋或15年內的中古屋,都是電梯大樓管理的房子:
一ˋ石牌:
1.昇陽麗池
2.昇陽麗緻
3.昇陽麗緹
4.璞園上誠
5.璞園日兆
6.全陽愛登堡
二ˋ北投:
1.正隆麗池
2.克拉美地
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