驗屋交屋的注意事項?

秋天sam

秋天sam
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樓主

2009-05-20 0:00

建商通知小弟這星期六要去驗屋了
我記的是驗屋完後才會請銀行撥款交屋
但是建商說先請銀行撥款後,連同驗屋,交屋一起辦
請問正確的流程是如何?
還有驗屋要注意哪些事項?
遇到哪些狀況會要求改善後再交屋?

2009-05-20 0:00 發佈

文章關鍵字注意事項

Weneedbaobei

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2樓

2009-05-20 15:27

很抱歉！
因為最近忙於其他事務
文章全部自爆囉！

artist5566

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3樓

2009-05-20 16:10

兩位的驗屋流程好像不太對哦!

因為我也差不多要交屋了，正在了解中

驗屋其實不太容易的，慢慢來吧!

alexwsj

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4樓

2009-05-20 23:56

秋天sam wrote:
建商通知小弟這星期六要去驗屋了
我記的是驗屋完後才會請銀行撥款交屋
但是建商說先請銀行撥款後,連同驗屋,交屋一起辦
請問正確的流程是如何?
還有驗屋要注意哪些事項?
遇到哪些狀況會要求改善後再交屋?

Sam大大
應該是驗屋後，填寫可能修繕單
建商修繕完後，經由你確認
同時銀行會打電話給你確認是否可以撥款
...
我在銀行對保時，有特別加註撥款條件
供你參考。所以先跟銀行及建商確認流程

BTW！我是上次跟你討論詩肯的先生..
我也是這星期六驗屋，搞不好是厝邊喔
我買在三峽北大....

keyest

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5樓

2009-05-21 14:36

不管如何~~在驗完屋前都不要同意銀行付款
1、沒有同意付款就沒有房貸利息，本來就是因為驗不過所以無法交屋為什麼自已先付利息
2、一但你付款後建商的態度百分之99都會轉變為不理你不管你慢慢做
相信我~~~一定要等到驗屋完才可以同意付款
別管建商說什麼他應該會和你說沒有人這樣的什麼之類的話
要抓住就因為房屋就是驗不過責任還在建商身上

ps.別隨便簽同意驗屋完成，若他叫你先簽在旁註上有什麼還沒處理一定幫你處理好
也別理他全做完才可以簽

過來人的經驗

秋天sam

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樓主

2009-05-21 18:28

可是建商在契約上有條款是說6/2開始就要由買方來負擔利息,
如果出現沒辦法交屋的狀況,那怎麼辦?
有哪些是常遇到,導致不能交屋的狀況(ex:漏水)
還是我說不能交屋就不能交屋(儘管只有小瑕疵)

萬一不滿意,可以從最後的交屋款扣除嗎?(交屋款5萬)
如果只是小瑕疵,建商也能快速處理
那我還是要等二驗的時候再簽名比較安全囉!!

我最壞的打算是萬一建商態度不好
我就說我會拍照存證,在網路上公佈
因為建商的房子還在賣
應該是能達到警告的意味
雖然最後會鬧到不愉快!!

herc

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7樓

2009-05-22 0:36

雖說防人之心不可無,但是這也該在簽約時,特別約定付款流程才是!

如今,都到驗屋這步了,就只能照契約走了~~

將來驗屋有問題,就依契約處理了~

秋天sam wrote:
可是建商在契約上有條...(恕刪)

你沒 po 出契約內容,相信網友也無法回答你....

為誰辛苦，為誰忙~~

吳菁菁

吳菁菁
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8樓

2009-11-28 15:17

各位大大可以提供驗屋注意事項嗎？