有關大樓地下停車位的疑問

各位網路上的大大先進：

小弟目前因有購屋的打算，看了很多建案，有新屋，也有中古屋，但都是電梯大樓。免不了的，就是需要考慮停車位的問題。

小弟的問題是有關停車位的持分的問題，因為目前有看過網路上的網友討論，所提及停車位劃分設計的問題~；其他的林林總總，或自己看到的，如兩個停車位相隔非常緊密，開車門幾乎會碰到鄰車，需相當小心。爾如明確的消防走道的空間上，也有車位....。

所以，上述所提，購屋若有購買停車位，也會有持分的權狀；但，在相關法律上面，有無對此停車位的劃分的相關規定，需要符合其規定....等，合法嗎？
(如上述所提，消防走道與留空間的規範；如，新的消防法規的要求，在新大樓的逃生要求的規定，就需要有兩個逃生門要求，很明顯可見)。

在新成屋上，若有上述的狀況時，是否日後交屋後，若有法規上的問題時，會造成購買者困擾與紛爭嗎？

因第一次買屋，看了許多的CASE，心中許多疑問，造成購買上的疑慮與卻步。

不知網路上的先進大大可否解決小弟之疑問，感激不盡。