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房子放了一年多不租人也賣不掉,請問屋主在等什麼?

我在新店安康路二段頂好那一帶,看了一年多的房子,看了約十來間的物件,看不到自己喜歡的,不然就是談不到心中理想的價格而放棄

可是這些物件,大部分都在網路上放一年多了,不但不租人但也賣不出去,只有少數兩三間被投資客買去,再重新裝潢之後也是放到網路上去賣,一樣也還是賣不出去

我想知道這些屋主的心態是什麼?還是真的是地點的關係嗎?所以大家都不喜歡去那裡買?那既然大家都不喜歡去那裡買,為什麼屋主還是始終堅持不降價呢?
2009-04-17 19:47 發佈
文章關鍵字 房子 屋主
wenkai_c wrote:
我在新店安康路二段頂...(恕刪)為什麼屋主還是始終堅持不降價呢?


1. 因為屋主不缺錢
2. 因為屋主房子太多,根本忘了這一間。
http://blog.yam.com/nuanua
有種可能性是被套牢但是還硬撐....

我在石牌這裡看屋,有棟45坪一樓沒車位門口也不能停車的10年屋開價2300萬,屋主是個聽說是個仲介,去年初他買1900,問題是他樓上四樓一樣大小附一個坡道平面車位的同時間才賣1600...按照吉慶里馬路八卦指出,因為那個四樓的物件就是由他們店裡委賣的,簽下委託合約的第二天他們店裡一個剛上班3天的菜鳥因為太菜所以被坳去巷子口舉牌子,舉了2小時就找到買主賣掉了....買主是在同棟6樓租屋的房客我認識他,他最近才結束無薪假,不過他當時是無貸款付現金的狠角色...所以同店的仲介就花1900搶一樓...不知為何開價2300...老實說那房子現在1600都還不一定有人買,不過他還是非2300不賣

不過據說那個仲介為了償還房貸所以發憤圖強現在已經擠身為百萬經紀人了,應該恭喜他嗎?
有時候房東擔心租出去後,房客不愛惜房子
以後收回來反而要花更多錢
所以乾脆不出租(不缺錢,所以不賣)

我家裡有一間房子就是這樣處理
(設計師到家裡看還嚇一跳.. 怎麼十幾年的房子還那麼新)

沒住人啊~~~
出租還要看房客臉色, 租給素質差的房客還擔心裝潢被破壞
請神容易送神難啊~~~
乾脆關起來自然增值或等改建
很簡單,你想佔便宜
他不想讓你佔便宜
我看了一間15年的中古華廈
屋主買來沒住過~~只租過1個月
不賣的原因如下:
1.沒貸款..沒壓力
2.當初買了500多萬..捨不得賠售~~
chentop2188 wrote:
我看了一間15年的中...(恕刪)


想請問你是從何得知的? 房仲業者? 屋主本人? 還是從買賣文件當中?
這些話我常常在業務口中聽到, 但是我都不把它當作是一回事

如果是只有一間房屋惜售,那也許是有可能
我想探討的是,在同一個區域居然有將近十來各物件都惜售,這到底是怎麼一回事?
難道都是同一個屋主?
不願意賠錢賣吧
我覺得跟股票都有類似的情形吧
尤其是那種比如去年賣可以賺五十萬
今年賣要倒賠五十萬
就算知道再等下去可能會賠更多
但是要賣就是不甘心囉
那有時真的也不是錢的問題
是心裏就是感覺怪怪的
所以能拖就拖囉
行到水窮處,坐看雲起時
mike492 wrote:
所以能拖就拖囉...(恕刪)

那也得口袋夠深能夠撐得住啊~
撐不住的就斷頭啦!
Resident in Emergency Room.
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