lewishung wrote:
01做營造建築的應該不少
說明一下這位先生的話可信度多少?(恕刪)
是不是用了什麼特殊的工法老頭子也不清楚，不過在youtube裡面有一段關於無機水泥的產品，如果影片沒有造假，或許真有這種不用塗抹防水漆的防水水泥，但聽說價格昂貴，老頭子非打廣告，僅提供一些思考方向。
影片連結；
https://www.youtube.com/watch?v=ChGnbf_ulro
zize wrote:
透天跟大樓不能比，地震來時的變形都不一樣，混凝土會裂是時間的問題，只能說施工跟養護很重要，如果防水再做下去，你可以撐比較久。
我也這樣想..
畢竟大樓左右上下搖晃幅度更大..
但是重點絕對是灌漿與養護..
如果這些在一開始有做好..
也不會連還沒交屋就漏水..
現在很多建案..大樓..透天厝..
也都是漏的一蹋糊塗..
因為灌漿與養護都很隨便..往往只靠後續的防水措施來撐..
但是時間一久..防水層還是會失效..
我家的23樓浴室..常常弄得滿地溼答答..
說真的很怕樓下會漏水..因為都沒做防水..
要交屋之前因為2樓廁所..地板磁磚洩水坡度沒搞好..打掉重黏..
還是沒有做防水措施..但是樓下還是不見漏水..
以前我不相信..現在我是覺得..只要灌漿與養護有下功夫..
就可以避免絕大部分的漏水..如果再加上防水施工..
一切就萬無一失..
不然..很多建案我想後續應該都有做防水措施..
但是也是常常聽到..新屋就漏水的案例..
所以重點絕對是灌漿與養護啦!!
lewishung wrote:
所以你對建商存有一...(恕刪)
如果可以說退就退的話，我到底在這邊PO文幹嘛？還需要尋求解決的方法嗎？
目前跟消保官還有律師都諮詢過了，"暫時"不適合公開建商名稱，以免反被咬一口，但只是暫時，還是要看建商後續的處理方式！這樣置身事外的你們可以體諒嗎？
我還真以為有四五十個建案就是大建商，只是自己錯以為大建商就是保障，原來是爛建商！
Kemoge9 wrote:
如果可以說退就退的...(恕刪)
辛苦了，可以感受到樓主被這個爛建商搞的很不爽
所以我第二次發言，希望您別介意
我四年前也買了一間爛屋（也是預售的），住了兩年還是賠本賣了
賠的錢大約就是當初已經付給建商的錢，大約是我個人一年半的薪水
還搞的自己生活大受影響（心情不好、需請假來處理房子各樣的狀況...等等）
現在看您的狀況，就是當初我的狀況
如果可以重來，會選擇直接解約，賠錢走人
我是不知道您已經付了多少錢，或許可以考慮跟建商協議解約，爭取反還一些價款
再補充一下，我買的這建案的建商，算在地小建商，過去風評並不差
不過後來才知道，從這個建案開始，已經交棒給年輕人了
倒也沒有"嚴重"的偷工減料問題，但工地管理就是不行，工地主任也是個外行人，是年輕人原本在其他行業公司的同事，並非相關科系出身，過去也無相關經驗
常常可以在工地看到父子倆在吵架，
交屋後有些重大瑕疵最後還是找了老董出來解決的
（三樓漏水，第二代想用打針解決，後來老董決定搭鷹架，房屋內外表面打掉重作防水，雖然解決的那個漏水，但那兩週造成我們生活很大的不便）
我要說的重點是，工地管理很重要，光是這些照片看的缺失，很難讓人相信他們有好的管理
這還只是講到管理層面的問題喔，如果有偷工減料，很多都不是一時看得出來的，今年的颱風季就能見真章了
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