myhome431 wrote:
如果你這麼需要這樣的管委會來管理你們的社區
我真的很希這些人可以搬到你們社區去...(恕刪)
如果管委會這麼糟,
你應賅先搬家才對...
如果照你說的，他們無法提出完整的「規約、公共基金餘額、會計憑證
、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、
管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄」，就請主管機關罰他們阿！
另外若你們的規約沒有「會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽
名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之」或是沒有「前項會議
紀錄，應與出席區分所有權人之簽名簿及代理出席之委託書一併保存。」
，應該也可以主張該條規約是無效的。
第 20 條
管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔
或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，並於解職、離職或管理
委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、
印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。
管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於七日內仍不公告
或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。
第 34 條
區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽
名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。
前項會議紀錄，應與出席區分所有權人之簽名簿及代理出席之委託書一併
保存。
第 35 條
利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證
、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、
管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕
。
第 48 條
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五
千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履
行者，得連續處罰：
一、管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所定住戶投保
責任保險之義務者。
二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定
促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。
三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者
。
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一
款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。
欠費我本來就繳清了
但是他們不願意撤銷
除了利息還要我重複繳已經繳過的費用
只因為管委會當初沒有登記
再加上管委會所有的收據都已經不知去向
管委會應負舉證之責
而不是憑空捏造吧？
我知道你的標題是想讓大家知道事情有多誇張，但卻不是關鍵所在，所以很多人都被誤導，連帶給你的意見也都偏了，這樣對你來說除了洩憤之外，有其它幫助嗎？
老頭認為這很單純是兩造認知差距所造成的問題，他認為你沒交所以要補交且要玆息，而你認為你已經交了，對吧？
老頭跟你講幾點吧：
1.你有收據嗎？(老頭猜你一定沒有，否則就不用揮了)。若沒收據，建議你回想一下每月有沒有大概固定時間交錢，若有，調一下帳戶的記錄為證。
2.公寓大廈管理法中雖未明訂應繳納利息，但社區管理規章是由社區居民自訂，也就有它的效力存在。所以這一點不用問了，不要以這個為說詞，因為你站不住腳。
3.其它因為利息所衍生的問題也不用再說，理由同上。
以上三點，總結你目前只有一條路，就是舉證自己確曾繳費而管委會未註記。除此之外你跳到黃河也說不清。
另外，台中民意代表沈智慧對這方面有專長，事實上公寓管理條例就是他催生的，如果你在台中就試著去找他吧。
希望我沒會錯意，也希望有幫到你。
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