8803one wrote:
我們的社區有明訂住戶...(恕刪)
公共區域不管家裡的寵物會不會兇人，要拿繩子牽著比較不會讓自己的寵物亂跑。那真的是飼主的問題，有些人會認為自己很愛狗，相對的來說到時候等到真的發生事情再來談賠償的責任應該都已經是來不及了。必須遵守的規約還是要盡量的去配合。
8803one wrote:
我們的社區有明訂住戶...(恕刪)
不知道－－＞不遵守住戶規約、養狗不拴且
使用中庭內,全體住戶平分水費的水,
來沖洗自家狗狗大小便所弄髒的區域的住戶，
屢勸不聽又該怎麼辦?
請問使用中庭內,全體住戶平分水費的水,
可以告對方竊佔嗎？
《公寓大廈管理條例》於第22條制定有「驅逐惡鄰」條款，管理委員會可向法院訴請強制其遷離。
第22條第1項規定：「住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。」因此，對於驅逐惡鄰，必須住戶先有上述違法情事，管理委員會已經採取訴訟請求（按係第1款情形）或向主管機關提出檢舉處罰（按係第2款情形），再經區分所有權人會議的決議（決議人數及所有權比例依第31條、第32條規定）後，由管理委員會或管理負責人名義（住戶不能以個人名義提出）向法院提出「驅逐惡鄰」、強制其遷離的訴訟。
「以上節錄自永然文化出版(股)公司」
內文搜尋
從 APP 打開
X