超級美貴婦 wrote:
一句話 買房子就是要買的爽(恕刪)
沒錯.
Hsin-Ning wrote:
想說存了一點錢, 想...(恕刪)
呵!原post的購屋需求, 跟我的狀況也有點類似,我也是在找桃園大概70坪以上的房子
不曉得你找到適合的房子了嗎??目前的新成屋開價還很硬阿!!所以都還在看屋的階段
我本人平常下班也都是穿牛仔褲,長得也是很研究生一般(雖然已經30好幾了),開著國產車
去麗x大衛營看過房子, 一開始 就問你的預算,然後帶看時也一副趕時間 交差了事,然後就說以你的
預算 可以去另一間看,連資料也懶的給了
既然是專業的房屋代銷人員,我想應該都接受過訓練,如何讓客戶覺得舒服,願意掏錢出來消費
畢竟以房屋這麼大一筆消費,如果買賣雙方沒有信任感,相信成交的成功率也不會太高
如果以年齡,穿著,交通工具來判別一個人的經濟狀況,我想踢到鐵板的機率是很高
特別是代銷或仲介...
他們賣一間房子就賺妳很多錢，不用賣多...
如果你看起來就很有錢，有能力購買..
那他們保證很巴結的一直盧...
反之若你看來不是有很有料...
那他們絕不會浪費他們的時間...
10個有外表光鮮亮麗裏面可能有8個有能力會買...
反之10個看來很隨興的可能只有2個有能力買...
你認為做服務那種人比較有效率成交...
所以你若希望人家服務好...就穿戴好一點的出門吧..
就算你開著借來的雙B...身無三兩錢也會被服務的很好...
重點是嫌貴沒關系，不要說你買不起或預算不夠之類的...
很現實吧...!!這就是這職業的特色..
做10件案子有8件會成功和做10件案子只有2件會成功...
你認為老綀的業務會選那一種方法...??
如果你不想被白眼，那就改變自已讓自已看起來是人家想服務的那一種(特別是口袋比較緊的客戶)...
反之你有錢又想遇到好的業務，就儘量穿隨便一點吧...
我的認知是有客戶走進業者服務的區域，表示該客戶有能力消費業者的服務，不論客戶的穿著是否符合業者的標準...不過這年頭社會變很多變的短視近利，大家就儘量配合這些業務的想法吧...免的一肚子氣..
我目前習慣是..
我光逛街只看看時會穿的比較有料...
反之我想買的時候會穿的比較隨興...(避免太多人煩我，也會有比較高的機率遇到好業務)
ervintsai wrote:
呵!原post的購屋需求, 跟我的狀況也有點類似,我也是在找桃園大概70坪以上的房子
不曉得你找到適合的房子了嗎??目前的新成屋開價還很硬阿!!所以都還在看屋的階段
我本人平常下班也都是穿牛仔褲,長得也是很研究生一般(雖然已經30好幾了),開著國產車
去麗x大衛營看過房子, 一開始 就問你的預算,然後帶看時也一副趕時間 交差了事,然後就說以你的
預算 可以去另一間看,連資料也懶的給了
既然是專業的房屋代銷人員,我想應該都接受過訓練,如何讓客戶覺得舒服,願意掏錢出來消費
畢竟以房屋這麼大一筆消費,如果買賣雙方沒有信任感,相信成交的成功率也不會太高
如果以年齡,穿著,交通工具來判別一個人的經濟狀況,我想踢到鐵板的機率是很高
不知為什麼, 最近桃園市新的建案都是大坪數的.
我個人喜歡中悅系列的. 尤其是中正路和經國路上的
但現在中古價格好像有軟化的感覺, 我朋友有一棟全新別墅要賣, 居然是用成本價賣我...
至於新建案, 尤其是中正特區的, 他們一直認為周圍的生活機能已形成, 所以價格一直很強勢.
但我想這是賣方對買方的說法...真正的狀況是怎樣, 整體經濟環境不好, 大公司包括半導體廠的稼動率都降低了.
薪水調幅一年不如一年, 台幣台股一直跌, 不僅是台灣, 連國際經濟都不好了, 所以對於投資, 很多人都變得保守了.
據售屋員所說, 中正特區未來會有捷運等等之類的....我很想了解的是, 現在政府缺錢那麼嚴重(包括桃園縣政府), 哪來那麼多的預算蓋那麼多東西?
那個大衛營喔, 小姐是錢賺太多還是怎樣...給人感覺就是不耐煩.....還有別家, 連問我的資料都懶得問...當然我也就懶得理他了...
當然, 也有不錯的啦...上城的和中悅的就不錯.
Hsin-Ning wrote:
我看我這輩子都別想要被業務好好招待了,
因為我看起來既沒自信又不光鮮.
1~2萬的衣服穿起來像是在五分埔買的.
完全看起來像是個looser
別這麼想 我還想故意穿的窮酸一點咧!
每次去看房子 要是當天穿得稍微整齊一點 看完之後勾勾纏的電話就一直來 煩都煩死了
要是那天穿休閒一點 就沒什麼在問候了
以前在看房子的時候沒注意到這點 想說怎麼有些建案這麼積極 有些就很冷淡 後來一想 多多少少跟當天的穿著有關聯吧!
被白眼就白眼 有什麼了不起的? 現在是買方市場啦! 還怕買不到房子喔?
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
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