sunyearhuang wrote:
好奉棒！給你拍拍手...(恕刪)
您的買房投資最棒棒囉
會兩倍哦
別人不買房的都不會哦
所以別人第一次買房一定比你以房換房花的多哦
神理論
pckatm wrote:
您還是不清楚
還是認為賣房賺的錢是非投資
我還是沒這麼說，你的誤解能力，我實在佩服！
我的說比較相關的是：以自住買房換房，(心態上)就不是投資的觀點。
原議題是換房和第一次購房，所花的錢的差異，也不是在討論投資。
就原議題設定的條件去計算花的錢有沒有一樣，原議題沒有的因素就不列入計算。
若要計入，那就要看加進的元素，討論有沒意義。
你說B十年前沒買房的，他投資十年也賺500萬。
fine!很好啊(我沒說不可以喔，別再跳針了)
然後，我說A買500萬的房子，但貸了400萬的房子，拿去做生意，賺了3000萬。
所以A換屋的錢，不用自己出，還有為數可觀的養老金可以花。
然後你再說，A拿沒買房的錢去買樂透，中了三億。所以不買房比較能賺錢
............................................................
加進這些素後，討論有意義嗎？
A不會投資，就是十年前儍儍的用500萬買了30坪房房，十年後只再花500萬，買了45坪房。
很好！儍人有儍福，買對了！！
B很會投資，不買房，把500萬拿去投資，十年後也是賺了500萬。也很棒！
兩人同樣以本金1000萬加上增值的500萬買到45坪房。
都給他們拍拍手！
我只跟你說，原本你對A的計算有誤，沒有說不會有B的情況。
這樣了解了嗎？
pckatm wrote:
所以不算多花
別人投資其他賺的錢買房
就變成多花
昏倒
你可能常昏倒，所以也常跳針，一直跑出奇怪的話，硬說是別人的。
請你指引出處，就又昏倒，然後再跳針回來。
pckatm wrote:
好啦～您只是想爭文字上的勝利
ok u win
可以了嗎
謝謝承讓！
amosyu #61 wrote:sunyearhuang wrote:
我十年前500萬買了一間30坪房，那時45坪房要750萬。
現在我換45坪較大的房房子，漲了兩倍，要1500萬。
但我賣掉原有的房子，有了1000萬(一樣漲兩倍，沒多漲)，我只要再付500萬就可以買到。
我買45坪房子付出去的錢是1000萬(原500萬再加再付的500萬)。
如果我沒有十年前買的房子，那麼我總共要付的是1500萬，房子才能到手。
1000萬和1500萬有一樣嗎？...(恕刪)
過去十年是台灣房地產大漲的時段,
用這樣一個時段的房價來做現金買房的方向和案例其實並無法給現在要買房的人多有用的建議
抱歉，我沒看到你的這篇文章，所以回晚了。
你說的沒有錯，但我也沒說房子永遠是漲的。
折磨大家眼睛的爭執點是從P大52樓開始
pckatm #52 wrote
不管理財
花的錢都會是一樣的
不管是單純貸款買房或是以房換房
這個算術顯然有問題。房子上漲，以房換房當然佔到便宜，反過來說房子下跌，以房換房就會吃到虧。
除非房價是不變動的，不然最後所花的錢怎會一樣？
我沒在鼓吹，房子只漲不跌。我只說一段期間內以房換房，和最後才買房所花的錢會不一樣的(除非房價不變動)。
也提出我的例子
sunyearhuang #53 wrote
我說的是買第一間房和以房換房所花的錢。這怎麼會一樣？
如果是一樣的話，我以房換房，根本換不了現在的房子。
但P大還是堅持最終花的錢是一樣的：
pckatm #54 wrote
老了又換房
於是乎又加了錢
除非您與家人同意越換越小
最終花的錢的是一樣的
都舉自己的例子了，P還是堅持最終花的錢是一樣的，我也不想再扯下去：
sunyearhuang #55 wrote
就跟你說，我若沒以房換房，我買不了現在的大房子了。
你還是堅持，花的錢一樣，那就隨你吧！
結果，P大不肯放人，又挑起這議題要跟我算個清楚‧。
我只好舉個例子，實際計算給他看。
但P大就不知是看不懂算術還是看不太懂中文，一直搞錯計算內容。
(明明我是以十年所有的房價上漲2倍計算，徧徧要說只有我買的房子會漲別人的不會)
最後大概搞懂了，就歪到不買房的人，也可以去投資賺錢之類的新原素。
咦！原題不是"不管理財"的簡單算術嗎(見52樓)，怎麼搞出理財也要算。
反正，我幾度不想再跟P大扯了(沒完沒了)，但他一直把一些我沒說的話或曲解我原意的話猛往我嘴吧塞。
我只好一路澄清下去。(有興趣可以欣賞56樓之後一路的對話，但先提醒，有點無聊)
有人要裁贓，我一定得澄清。
很抱歉，浪費網路資源，也傷了大家的眼睛。
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