老實說立法的精神絕對在公平. 四樓天花板滲水了, 兇手絕對在五樓, 但是:
(以下是針對漏水是水管破損造成, 地板裂縫破損防水層破損, 狀況並不相同)
1. 五樓曾經改過格局動過水管
2. 五樓沒有改過格局但是四樓告知五樓狀況, 五樓卻置之不理
3. 五樓沒有改過格局, 也積極配合處理
如果是在狀況一, 就是五樓得完全修好, 甚至得賠償樓下損失.
如果是在狀況二, 五樓可能也得面臨狀況一一樣的結果, 甚至會加計精神損失一項..
如果是在狀況三, 四樓五樓共同負擔維修費用, 甚至包括四樓部分損失.
每個人的狀況各有不同, 每個人的修養也各自不同, 解決問題是第一要務, 上法院絕對是最後手段..
幸好是好鄰居，但因他們不打算整間重弄.畢竟也不少錢
所以是只有地面的部份打掉重做
打掉後裡頭不是水泥.而都是沙.甚至還有垃圾袋
他們花了15000.泥作是說只做地面也是可以.(對方就不要整間重弄.我們又不能硬要要求)
後來蓋這棟房子的建商說服了我媽(建商=>一樓屋主，因為他的一樓店面要租人)，我媽說那三樓影響我們，是不是也要請他們處理？(整棟樓幾乎大家都重作浴室了)建商說因為我們剛補好，牆壁看不出來，所以等浮起來會再出面跟三樓協調。
我們重做浴室，果然浴缸底下全部都是水。建商真的很厲害，蓋什麼鬼東西
最近我家的牆壁又開始了@@" 三樓不給進門，也不處理 (因為四樓處理好了，他根本無感)
我們說我們自己家的自己負責啊，他的浴室漏水本來就要處理，三樓說：浴室重做我們要分擔一半，二樓的天花板我們自己付。
唉…只能說遇到惡鄰了，目前仍無解中，天花板浮起還非常大一片
修繕費用是樓上全額自付且須幫樓下復原
因為這是屬於由私有物所引起的損壞
但若是幹管漏水導致住戶間都有影響到
平均分攤則是應該 因為那是公有物所引起的損壞
而叫第三方鑑定來都常都是雙方快撕破臉了
大部分也都是樓下嗆樓上說要叫第三方鑑定
而費用都會嗆若確定樓上漏則樓上出 不是樓上漏則是樓下出
(不過通常敢這樣嗆 大多有9成以上的把握是樓上漏)
其實先看浴缸旁邊有無維修孔 若有則打開看看底部有無積水或漏水
若無則要先抓地板的落水孔看看 這邊漏水機率比較高
真的很不幸都找到抓漏功力都不高的師傅的話
多花點錢找有熱顯像儀器的廠商或師傅
用科技來驗證 熱顯像譜一看一目瞭然都不用猜誰也無法狡辯
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