像我家...
天然瓦斯管線當初建好埋暗管(現在已經做廢.原因會漏氣)
自來水管(輕微滲水.造成壁癌.等漏大再弄了)
排水管(有裂痕.下雨可以看到滲水痕.等漏大再弄)
水管落水管不是不想去處理它
而是處理它要整棟的水管落水管重弄
不然以後還是會出問題
樓主的問題很籠統,大家回的也是籠統....
台灣大樓建築...早已明管配置,尤其是共用管路,如排水,給水,消防,弱電,電氣大都規劃於公設,如電梯旁,樓梯間,只是上述系統都在建物內各有各的上下共通管道,如電氣管道間,給水管道間,汙廢水管道間,甚至於各住戶內部如馬桶就近就會在浴室旁或背後有其汙水管道(只是磚牆砌起來你們看不到而已),給水系統如大樓的水錶除頂樓有各戶水錶室,如一層有六戶,該層給水管道甚至有維修間可開啟關閉該六戶水源,不用再跑到大樓頂水錶室關水錶後的開關
唯一暗管配置,是該系統供給至每個住戶室內...大多暗管配置...暗管配置不用裝修,不用裝設天花板蓋住這些明管,廚具衛浴裝好磁磚貼好,RC頂板批土噴漆毛配屋就可以賣了(因為高樓層每層樓高有規定,明管配,再裝設天花板光客廳高度都吃掉了,整個有壓迫感賣得出去嗎?而且裝潢材成本也是轉嫁至消費者頭上),部分比較有經驗的建設公司團隊,當然也知道維修問題,所以在規劃時都會想好,電器插座燈具迴路每個住戶幾乎百分之百是暗管配置,連電源盤都埋於牆內,給水,排水也是會走明管,只是會規劃好該穿樑還是走樑下,配到該牆面再轉暗管至水龍頭...也會想到給水明管配,管路就會避免走客廳,臥室,因為給水有壓力,從高處供給至低樓層住戶壓力更大,甚至開水也會聽到刷刷聲,這就有水垂吸收器放在該戶內,或是管道間有減壓閥組應對
所以,有經驗的工程團隊很重要,規劃及施工管理也很重要,以前三十年前的房子,有些也沒聽過給水管老化,當時還只是塑膠管配牆內,工程經驗超過三十年的更清楚,以前給水管還是用鉛管配的哩...現在才都換不銹鋼壓接管,會漏水會滲水,絕大部分我看到的新房子,幾乎都是施工不良,不是埋在牆內的管周遭灌漿不確實有蜂窩導致與空氣接觸,也有師傅塑膠管接一接沒抹塑膠油,更糟糕的我還看過水管跟電管接再一起,試水時電源盤噴水出來
當然這專業層涉及太廣,打字說明會打非常長,故我只舉例一部分給各位參考
全明管...哈...那等營造上樑下鷹架水電再進場施工就好啦...這就會百分之百全明管
簡單講,鋼樑鋼筋等於人體骨骼,RC等於人的肌肉組織,水電這些密密麻麻的管路等於人的神經系統,粉刷批土等於皮膚,外牆磚或帷幕等於人的衣服,中控室管理中心等於人的大腦,發電機室水箱室消防水箱室電器室等於人的器官,就是如此....至於住戶...要我用人體形容...就是細胞啦
cai.za wrote:
如果共同管線都走明管...(恕刪)
總算有經驗的dsn1109大大說到重點了..法規就有明確規定2"以下管路可配於柱內[就是暗管]...唯一暗管配置,是該系統供給至每個住戶室內...大多暗管配置...暗管配置不用裝修,不用裝設天花板蓋住這些明管,廚具衛浴裝好磁磚貼好,RC頂板批土噴漆毛配屋就可以賣了(因為高樓層每層樓高有規定,明管配,再裝設天花板光客廳高度都吃掉了,整個有壓迫感賣得出去嗎?而且裝潢材成本也是轉嫁至消費者頭上),部分比較有經驗的建設公司團隊,當然也知道維修問題,所以在規劃時都會想好.....
從上所述..其中述明..唯一暗管配置,是該系統供給至每個住戶室內...大多暗管配置....
可見每個住戶室內.仍是[暗管]...
舉個例.沒圖沒真相..這只是某戶的頂版,地板也行.....
光一戶...這堆塑膠管有上百支...有門禁,監控,電視,電話,插座,燈具...開關...網路...甚至高級點還來個情境控制...消防偵煙...冷氣排水...窗戶磁簧開關......給水排水還不談
買房子明管優先????????????
本國處於地震帶...建築相關法規很多是參照日本為參考,甚至更早的工程工法還是日據時代傳授下來的
我們整個亞洲建築...幾乎都很相近...跟歐洲建築,美式建築,差異還頗大
所以,從921以前...常看到4"糞管幹管直接配於柱內,一根柱子塞了好幾支...(省掉混凝土費用)...
921後至今....早就是共同系統是明管配置
圖上這堆管....明管....嚇死人了
當然....我更愛明管....售後保固服務我查修查漏多方便阿....漏水去看我只要兩句話帶過...管路沒漏..那是結構問題...請您去找營造的來判斷........
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