我該賣掉房子嗎?? (第7頁)

Eric0850
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61樓

2013-10-15 9:57

900萬的房價，還完貸款還剩3~400萬！

再扣掉自備款，所以應該還有賺1~200萬！

要是我就賣了！除非你覺得你的房子還有上漲的空間！

我個人是覺得，很多人在這邊叫叫，說啥負擔重，其實是得了便宜又賣乖！

因為你的房產是賺錢的，你覺得還會有更高價，所以捨不得賣，根本不是說啥怕沒地方住！

Katong

Katong
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62樓

2013-10-15 10:00

香草口味 wrote:
有~~附近的房子都漲了，賺一些是有的!!

樓主,請看一下這位網友提醒的事

brina999 wrote:
去年買的，現在想賣……不要忘記，還有一種東西叫奢侈稅。

扣了稅,樓主你還能有賺嗎?

我要是你,我不會賣. 只要把生活花費再調整一下,
分清楚什麼是 "必要"/ "想要",把 "想要"的花費先剃除,
不能開源,總是可以節流,孩子照生,絕不會過不下去的.

賣房子/買房子是大事,姑且不論價錢,將來你再買房子,會不會遇上壞鄰居,
會不會遇上一些你事前預料不到的問題.

如果你現在住得舒適,那麼我建議你最好朝著 "開源,或是節流"去著手,
不要賣房子.

dove

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63樓

2013-10-15 10:02

香草口味 wrote:
我跟女王的薪資加起來大約9萬，目前有一個3歲小孩，還有一台6年的mazda汽車，阿李阿紮加起來一個月可能要花費七-八萬

很多人說一個月花到7-8萬很多

但是拆開算算

房子一個月就4萬.
小還保母一個月算1.5萬好了共5.5萬

剩下約2萬,兩大一小

一個大人一天算200生活費,一個月兩個人就12000,剩8000-10000 滾來滾去

每天的柴米油鹽,吃吃喝喝,交通,水,電,瓦斯...有的沒得..都是要錢的

說真的也算挺省了

Ranma

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64樓

2013-10-15 10:05

撐下去 +1~~~

如果房子的地點不錯, 我想就算房價跌, 它也能抗跌一些, 再說, 撐過就是你的.

孩子照生, 不用怕, 一定會有辦法撐過去的, 以前生活更困苦的年代, 父母長輩生的小孩更多, 生活更苦還不是拉拔長大了, 如果有想要兩個小孩, 現在不生以後一定會後悔...就像我兩個小孩差了 5 年...當初也是因為房子壓力不敢生...

要減少的是其它物質的慾望, 旅遊有簡單的旅遊法, 不一定要出國, 吃飯不用省, 但只要減少外食, 尤其是高貴的外食, 衣服等換季再買單一價的, 隔年再穿就好, 不一定要跟潮流...

最重要的, 努力賺錢吧, 你應該不會想五年後還是這樣的薪資所得吧??

撐過就是你的了, 同樣過來人的經驗...加油~~~ 加油~~~ 加油~~~

downmars

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65樓

2013-10-15 10:10

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

那就別生了
照現況是負擔不起的
硬要生那給他(她)的生活品質可能也不如老大
房子嘛....等每個月都透支了再來看要不要賣

yuchieh

yuchieh
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66樓

2013-10-15 10:11

奢侈稅很高，本來二年，似乎要延長了，如　果給仲介，還要費用。可能沒賺多少。覺得還是留下。

賽武當。戈來

賽武當。戈來
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67樓

2013-10-15 10:12

900萬在該地區房價是如何?高、中、低
附近房租多少?

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

linhof0650

linhof0650
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68樓

2013-10-15 10:13

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

樓主家庭真是幸福，先恭喜！
買賣房子是件大事，看得出來樓主也是非常愛護家人，不妨考慮一下家人的意見。
小孩子是真的很需要一個穩定安全的環境成長（自身經驗）。
所以擁有自己的房子（自己的家），絕對比租房子搬來搬去要好得多了。
如果樓主計畫要有第2個小孩，那就得更拼一點賺錢，或者是更省一點地過生活。
撐過前面幾年，後面會更海闊天空。加油！

locoma2008

locoma2008
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69樓

2013-10-15 10:14

1.貸款改為30還款~~~

2.檢視生活開銷~~~

3.檢視保險費用~~~

若覺得還是不行先找房子(用租的也行..或者找便宜以後方便改建)

把原本賣掉...作儲蓄險...儲蓄險1年利息夠支付1年租房子...不是分紅保單喔~~是單純儲蓄險~~

邊租邊儲蓄囉~~10年你會發現身上會多筆錢~~

d8414176

d8414176
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70樓

2013-10-15 10:14

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

自住的房子不是資產，是負債
建議您賣掉後將自備款拿去買透天，將一樓店鋪出租，二樓改套房出租，或一樓也改套房出租
3樓以上自住，或者狠一點，頂樓也加蓋一下雅房出租
讓房客幫您繳房貸，每個月存下的錢再拿去投資
4到5年，您必定崛起

以上，完全不負責之富爸爸現金流奧義狂想