chhuang1010 wrote:
這算法明顯有錯吧，你...(恕刪)
你也算錯了...正常日息算法是每天*1%....
例如他欠600第1天的利息是1% =600*1% =606
第2天就變了606*1% 整個月算下來是 本金*利息^30
600*1.01^30=808.7塊....是比高利貸還好賺
復利的算法是很恐怖的
如果他只欠600塊43個月不還每天1%利息...
3年半之後本金加利息己經是16億4千8百萬了....
所以日息是不成立的...
myhome431 wrote:
管委會未經住戶同意私下和建商達成和解...(恕刪)
我比較難接受這種說法，
因為開管委會的時候住戶都能夠自由參加，
另外通常比較有爭議的議題都會事先公告，
如果住戶有異議可以在下次開管委會時表達，甚至要求臨時加開住戶大會，
而管委會做的決定都有會議紀錄，
我的意思是，有沒有可能管委會已經公告過，且多數住戶皆已同意了，而樓主不知?
另一方面，我實在不認為拖欠管理費是表達抗議應該用的方法，
相對之下其他乖乖繳管委費的住戶不就被當白痴了?
而且社區運作本就需要資金，住戶已經住進社區，已經在享受社區管理的便利卻不繳錢，
怎樣都說不過去，
若真要表達抗議應該是要積極參與社區事務才是，
搞到這樣，我只能說
devilmodo wrote:
恐怖的不是這個社區，而是自身不去關心跟參與...(恕刪)
完全同意您的說法，
我們社區就是都沒人要做管委，
選來選去就那幾個熱心的住戶當選，我也做過幾屆管委，
管委真不是人幹的，是無給職，事情又一堆，
做得好不會有任何獎勵，做不好等這被罵，
最肚爛有的住戶這裡不滿意那裏不滿意的放砲，
不然就是一天到晚影射管委誣錢，
叫他來做管委又不要，
最怕的就是有人不交管理費，
這可是會有雪球效應的，
這個住戶三個月沒繳，那個住戶四個月沒繳，
接著會越來越多人不繳，
其他住戶看了就會來幹噍我們說都不處理，
為了住戶和諧，還要一戶一戶耐心催繳，電話通知，寄信，掛號信，登門拜訪
再不行就寄存證信函了，
這都是曠日廢時，又非常折騰人的差事。
而且我實在想不出管委要怎麼誣錢，管委會成立時要去區公所登記，
開戶的戶名是社區管委會的名字，
每一屆新任管委會選出都要再去renew資料，
主委和財委一個管存簿一個管印章，
每月公布收支帳，還影印最新存簿餘額，
每次開完會馬上公布會議紀錄，
重大議題一定事先公告，
大家都謹慎的要死，深怕一個不小心就被住戶告，
真是踏馬的沒薪水領還要擔心被告哩!
看到版上一堆人懷疑自己管委會有問題，
我唯一的建議就是，去選吧，當一屆管委就知道有多辛酸。
約翰約翰 wrote:
最肚爛有的住戶這裡不滿意那裏不滿意的放砲，
不然就是一天到晚影射管委誣錢，
(恕刪)
其實錢在那裡，要污的方法還是有的
大樓是不是請那種名不見經傳的保全公司？
那保全公司的老闆或者有給職裡面有一個可能是貴大樓的住戶，更可能是某個委員
再來貪污不用經過自己
廠商回扣給總幹事，總幹事再拿來分就好
就看各位住戶有沒有緊盯財報上面的數字合不合理囉
然後總幹事不要太老也不要太年輕
太老的都油條～貪錢方法太多
太年輕的把持不住，廠商說要給大部分都會收
當然，這只是一般論，並不代表全部！
內文搜尋
從 APP 打開
X