那咱們就來算數學吧
例1:
1500萬現金給你,但不能工作了,要擁有接近的生活品質
要買間40坪好點的中古公寓或一般大樓,離學校醫院近,離交通設施近~
A:住高雄榮總這,有學校沒問題,有醫院沒問題,賣場沒問題,交通更沒問題,一坪10萬左右
買房子花了你400萬,再買台200萬的雙B,每天開去好市多買菜
還有900萬,那再生個兩個小孩,還有什麼?等換車嗎?okay,你可以的.....
B:住台北建國北,龍江那,跟榮總差不多,不這麼市區,但交通跟便利性應該差不多
離高速公路近,有學校,醫院?,機能應該還可以!!??我不大清楚,舉個例而已~30~40萬一坪的房子應該有吧?
40坪的房子買完?than~~~~~~~~~~?
30年過了.....大家的房子都沒跌,但一路來,過的怎樣?剩下的日子呢?
房子賣了就是往更小的房子或是偏遠的地方去吧!!!
------------------------------------------------------------------------------------------------
例2:
要擁有接近的生活品質,要買間40坪的好點的中古公寓或一般大樓,離學校醫院近,離交通設施近~
35年的工作時間,高雄這位每月薪水35000元,台北這位50000元,保持15000元這樣的差距
A:住高雄榮總這位,買房子的錢8成貸來的,20年利率3%,貸320萬,一個月要繳17500元左右
他花了7成的薪水存頭期款=80萬/35000x0.7=33個月
等於20年來每個月有35000-17500=17500元可花
他做了35年都領35000=1470萬,扣掉房子花掉的,還有1470萬-80萬-420萬(房貸)=970萬
B:住建國北,龍江這位,買房子的錢8成貸來的,20年利率3%,貸1280萬,一個月繳71000元左右
算到這邊沒辦法算了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~根本沒辦法買
那只好買30坪,然後35萬一坪的....(有嗎?)35萬x30=1050萬,貸8成=840萬,每月繳46500元左右
他花了7成的薪水存頭期款=210萬/50000x0.7=60個月
他等於20年來每個月有50000-46500=3500元可花.....天吶,怎麼過?
他做了35年都領50000=2100萬,扣掉房子花掉的,還有2100萬-210萬-1116萬=774萬
雖然這樣算有點拘限,但只是算給大家參考而已~~~
其實我是感覺,台北比較多可以soho或發揮創意的行業,如果要單領薪來看,真的很辛苦^^
所以我只評論台北跟台中的部份
氣候來說
台北 冬天濕冷 夏天悶熱
台中 冬天比台北溫暖且乾燥 夏天比台北涼爽又不悶熱
台中跟台北比起來 台北可以說是不適合人住 差異性太明顯了
台北夏天沒冷氣 能睡覺嗎 冬天沒除濕機 衣服可能一週都不會乾
台中夏天晚上如果室外溫度28度 台北可能會高達33度
交通來說
台北的公車路線規劃還不錯
台中胡志強上任之前 那是啥鬼公車路線 從西屯到北屯 竟然要先到火車站換車 多跑2倍以上的時間
真搞不清楚以前的市長是再幹麻
台中沒捷運 所以捷運不評論
車輛來說 台北車太多 一樣的路程 台北光塞車時間 台中的已經到家了
(台中市中心道路規劃跟台北一樣是棋盤狀，日據時代規劃的)
治安來說
台北治安比台中好的多
不過這可以視為理所當然
警察多好幾倍 治安還比較差的話 局長也應該要下臺了
飆車...... 台北路太爛 實在不大適合飆車 這不知道應該說是優點還是缺點
醫療
台北醫療水準真的比台中高的多 這不可否認的
國家級的醫療研發經費都花在台北 水準當然高的多
光台大 榮總 振興.....
人文素質與教育
老實說 這2樣跟錢有很大的關西
台北這項真的不錯 但是 台中沒有差很多
畢竟動物園 故宮 美術館都在台北 台中只有開車來台北看的份
住宅地區規劃
台北很爛 幾乎都是商宅混合 很少有標準住宅區 可能是因為商宅混合區的房子比較保值吧
台中也是濫 但是比例上好很多
而且 一樣花的錢 台中可以住到房子的品質跟生活的享受比台北好很多
台中7期 有大公園 百貨商圈 國家音樂廳 高檔的建材 交通便捷 頂多60萬/坪 台北類似的環境 要上百萬
光一坪差40萬 30坪房子都近1200萬的生活享樂資金 台北開國產車 台中開Benz
之前行政院統計各縣市消費能力 台中第一名不是假的
台北看的到法拉利 台中一樣街上跑
我本身是台北樹林人~國小4年級舉家搬遷至高雄目前已在台北市工作6年了~其實客觀分析高雄與屏東是個可以長久發展的地方~但礙於台北就是台灣的首都(督府)或許早期清.日時代這個地理上離君王政府距離較近的關係吧~否則以腹地氣候來講的話~高屏地區確實可以好好規劃~且當初國民政府來台礙於過度時期~直接將台灣總督府接手改為總統府~並設五院及各部會於周遭~儼然形成軍事與政治的要塞,且無心致力於都市街道規劃~一切以軍事,經濟,農業為發展首要~至少我知道理歷史是這樣演變來的~但長久政府重北輕南~大部分資源接集中北部~如今台北市發展這麼多年來~是個不及格的都市~城市景觀相當混亂~台北市重要的建設在我看來頂多就是鐵路地下化~市民大道高架與捷運系統~坐雍這麼多年這麼多年的資源~卻也只是如此而已!看了真的很失望!
高雄有旗津~西子灣~壽山~及日據時期就已經有相當良好的都市街道規劃,另外屏東擁山雍水擁海~天然景觀不輸花東~但卻有較深的腹地可規劃開發~且絕大多數高雄人假日都是往高雄縣與屏東縣渡假或觀光休閒~交通四通八達~但在台北觀光休閒的好去處相當少除了北海岸,淡水,基隆之外~皆往桃竹苗一帶山區尋樂距離也相對遠~回程塞車塞到爆!
原本反對民進黨過去提議的總統府南遷的謬論~到現在我指仔細的思考才發現~確實有這必要性!現在總統府在台北市並無其必然性~因為會在這裡是過渡時期所遺留下來的資產~本身並無相當大的含意與立場需要設置於此~台中~台南~高雄等地或許可以供參考
有捨也會有得，
並非你選擇離開，就一昧意味著失去
其實沒什麼對或不對，
要問對或錯，也要看問的是哪方面？
台北，很繁榮且發達，
如果住在窮鄉僻壤，自然無法開眼界
反之，自然純樸的其他地區，
又豈是台北可以給予你的？
有時候，這些特質是相衝的，
幾乎不可能同時擁有，
台北人如果比較不罵髒話，那會不會反而比較愛耍心機？
如果工作性質及收入相同，
自己的家鄉又在台北，
基本上為了親戚朋友都在台北的關係，
我是不會離開
如果工作性質及收入相同，
但是收入無法支撐台北的消費，
那其實也沒甚麼好選擇的...都快活不下去了當然會搬！
如果工作性質及收入相同，
家鄉也不在台北，
基本上我會以家鄉為主來發展，
至少先弄出一間自己的房子，
穩固了再來考慮別的地方置產，
置產後愛在哪裡生活就在哪裡生活，
小孩見識也會比較多～
內文搜尋
從 APP 打開
X