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漏水囉.....可怕的報價

冰心藍天 wrote:
上個禮拜 交屋後 請...請問有高手 給我說一下

外牆塗防水漆之後
裡面還要不要做處理呢(恕刪)

外牆塗防水漆,這是南部一知名廠商做的,
一年就乾裂脫落防水漆變色,全面失效,屋主再找我做鋼板拉皮

我們也是類似的情況,但是交屋前就發現了,所以有請屋主先處理好才交屋。

另外想請問大家,若是大樓的頂樓是否有可能包鐵衣?若不行是否就沒有比較長治久安的方式?實在是很怕裝潢後不久又漏水…

謝謝
Ray0924 wrote:
我們也是類似的情況,..
另外想請問大家,若是大樓的頂樓是否有可能包鐵衣?若不行是否就沒有比較長治久安的方式?實在是很怕裝潢後不久又漏水….(恕刪)

大樓礙於要求外觀無法做單層外牆包鐵衣
只有由你這一戶的屋頂及女兒牆上包

除非整棟大樓住戶通過大樓外牆翻新做鋁/不銹鋼帷幕牆
這棟之前是美琪大飯店,牆壁是幅仙女圖,賣了後銀行翻新.
如這棟
外層做鋼板這種
夏天白天七早八早屋內不就跟烤箱一樣??
冰心藍天 wrote:
我是買透天喔...(恕刪)

透天厝的頂樓幾坪?没樓梯上去?
防水材料費20坪最小花費要5000元。ICl比較貴一點(質量好找大廠,lCl,立邦,虹牌,金絲猴)
兩桶大桶防水漆和一桶防水底膠漆。
如果用大型防水膠帶(基丁膠)更貴。
找工人,全刷防水漆三道(四道),底漆一層,防水漆(白色)一層,防水漆(綠色)一層,防水漆(白色)一層。
鐵衣超難看,找樂土的廠商幫忙
01是不是很多鐵皮廠商,每次有漏水就說要蓋鐵衣鐵衣,
錢花得最兇,屋體承重又增加,大部分都很難看,好看的一定貴上加貴

水泥本身就有防水,要治漏水就從根本著手,不知道樓主的屋況
如果有水泥老化、牆面大裂縫的狀況,就要做底層防水再上防水漆
光看廠商的報價,若屬於細小裂縫,塗防水漆即可
先確認好屋況,外牆漏水的根源解決,內牆就不用處理

金絲猴(立邦代工廠)的防水漆5加侖1900元可以塗5~6坪,大約5年一次,塗防水漆後來會漏水多半都是沒有定期養護(重新塗漆)或者牆面有大裂縫要先補過才能上漆
或者趁著這次前屋主肯出一半,用無機質塗料,有些說有保固10年,看廠牌3~4公升3千元左右,可塗7坪
至於工錢就由樓主自己判斷

最省錢就是自己DIY,買一台3千元的高壓清洗機清潔牆面--等前後天氣好時-->上塗料,可以從窗戶用長刷出去塗,只是會很累
次省錢 就是買好材料,請工人來,要做功課監工
最貴但是最省事就是請包商,同樣要監工
第三張圖根本是尿袋吧......超噁水彈
止不住,那就作導流也是一種方法,作收集水的裝置,再將水排出去,即可
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