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[請教] 43年老公寓的頂樓被樓下安裝加壓馬達

感謝各位先進熱烈的回覆,實在出乎晚輩意料。晚輩平日上班並無法時時上來看在M01,此先補充:

(1) 6F並非違建加蓋。是原本就有電梯的6F老華廈
(2) 晚輩並非認為屋頂是晚輩的,平常大家都可至屋頂曬衣服、吹風、散心...等
(3) 由於是老華廈,所以長久以來鄰居間大家都有默契不在頂樓安裝固定物,即使有此意圖也都會事先詢問/徵詢
(4) 加壓馬達在夜晚時是會有擾人的低頻噪音
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水,5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水,導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。
(6) 5F加壓馬達是最近才安裝的,5F之前也未曾提及水壓不足
(7) 由於是老華廈,整棟樓的水管是走晚輩的屋頂以及後陽台的牆壁中
(8) 晚輩小時候也曾經住過老公寓5F,當時候家中考量噪音影響鄰居,故安裝在自家5F後陽台,依然可正常運作,效能不減
kenny6606 wrote:
43年的老公寓那樓...(恕刪)


(樓主已說明) 故刪除
steve_lee wrote:
感謝各位先進熱烈的回覆,實在出乎晚輩意料。晚輩平日上班並無法時時上來看在M01,此先補充:
(1) 6F並非違建加蓋。是原本就有電梯的6F老公寓
(2) 晚輩並非認為屋頂是晚輩的,平常大家都可至屋頂曬衣服、吹風、散心...等
(3) 由於是老公寓,所以長久以來鄰居間大家都有默契不在頂樓安裝固定物,即使有此意圖也都會事先詢問/徵詢
(4) 加壓馬達在夜晚時是會有擾人的低頻噪音
(5) 老公寓的6F屋頂原本在雨天就會有漏水,5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水,導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。
(6) 5F加壓馬達是最近才安裝的,5F之前也未曾提及水壓不足
(7) 感謝各位先進熱烈地回覆,讓小弟了解這事情成功機率不高,以及該注意事項

有電梯的6F公寓?
蠻少見的~
不知哪個社區?

既然你家6F屋頂雨天會有漏水問題那就趕快修
不要去想其他有的沒的
有電梯的就是華廈拉
不叫公寓了

不過這個不重要了

老屋屋頂會漏水就趕快處理
至於加裝馬達後會有低頻噪音
我想除了請對方加強隔音
再來就是自己加裝氣密窗了
至於說屋頂不准人家裝馬達
困難度真的頗高的
老屋該花錢整修還是要做拉
只要是公設就可以不經管委會或區權會決議.私設線路,任意安裝私人設施?

再者頂樓平面及立面塗布的防水層,如何證明施工時不會造成破壞?又由誰負擔舉證責任?

連私有或專用的車位產權分明的區域,想要裝設充電樁等與他人無礙的設施,僅經由公設佈線,

要區權會同意都困難重重,有噪音及漏水疑慮的加壓馬逹,怎麼想都不可能可以這樣讓人任意為之.


另外有什麼理由,加壓馬逹一定要裝置於水源端,多的是裝設在管線末端但效果分毫不差,

樓主的隣居不會不知道馬逹低頻噪音的擾人.估計是吃定樓主才會捨易取難硬要裝設在頂樓.


水管如果經過六樓的牆面上,可以拆除
如果沒有是走內管話 加壓馬達裝設於六樓屋頂是無法可管的 因為屬於公設
有管委會 可以設立住戶公約 還可以罰錢 不過看到你說避而不談 我想不太可能了
堵在他家門前 等他開門 談談 不然就只能花錢消災 把他的加壓馬達用個蓋子蓋起來 隔音了
另外看一下他用的電是不是偷接公有電的
如果是 可以報警鬧大威脅一番(你有繳錢
google=> 【新聞疑義588】大樓公用的電,也不能偷!

如果不是 那代表他的電線有經過你家

沒錯 經過你家牆上的就是你的了 剪掉即可 就是那麼不合理

舉例 一棟大樓要拉瓦斯管線 1.3.4和6同意拉 2和5不同意拉

那最後就沒版法拉了 因為不能經過2樓和5樓的外牆 因為屬於他們

電線同理... 不過能談就談 除非太機掰 不然以和為貴
steve_lee wrote:
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水,5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水,導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。

頂樓= 公設 防水失效漏水就大家一起出錢修理阿
()

5F說他家天花板 牆壁漏水
狀況一
頂樓露天處防水排水OK
且他家漏水處上方附近 剛好是你家的用水區跟排水管線區
那有90%是你家漏水

狀況二
你家是獨棟華廈 5F漏水處 剛好是風雨牆
那就跟你沒關係了


ango1320 wrote:
照這樣的邏輯頂樓算六...(恕刪)


所以六樓屎管破裂五樓要負責修
steve_lee wrote:
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水,5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水,導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。..(恕刪)


我老家也是40幾年的房子,不過是透天厝
小時候家裡也不會漏水,壁癌,現在這些毛病通通有了
房子老了,建材自然耗損,不修不補還要它頭好壯壯是不可能的
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