Elise10139 wrote:
如標題...第一次發文如有不妥，文長請見諒...
9/29交屋...
10/29開始裝潢，內容包含浴室打掉重做防水貼磁磚設備全換，舊裝潢木作全拆做新櫃子，地板磁磚未打，貼上超耐磨地板，廚具整組拆掉換新的...
目前新家裝潢已經接近完工，木工差不多要退場了，油漆水電也陸續都要完成了...
12/3 木工在收尾的時候突然通知我樓下的住戶上來說我們裝潢導致，他們主臥房間在漏水，當時我正在上班沒辦法趕過去，由男朋友過去了解狀況，當天也了現場的狀況...也有拍了一些現場的照片回來...也約了隔天一大早水電木工以及買房子時的房仲過去處理，當天晚上屋主傳line說天花板又滴水了，所以我們整晚也煩惱到睡不著...
補充一：屋主當下跟木作說她不住那邊，偶爾會過來1-2趟，但是之前來的時候沒有這樣，是我們開始裝潢才這樣的。
12/4一大早大約9:30-10:00的時間到了現場，也跟屋主溝通後同意讓木工開孔確認...
水電上去看過發現水泥天花板是乾的，消防管線也沒有滲漏的狀況，但是木作天花板非常濕，當下水電確認不是我們樓上在滴水，消防管線也沒有滲漏水的問題，不過因為沒有找到問題點，我們跟管理室借了大樓管線圖查看發現，房間漏水的部分並無管路經過，正要請管理室陪同我們去做確認，屋主說有事無法再讓我們進去看了，說約改天再看了，當天屋主又跟我們聯繫隔天12/5她請人要過去看請我們到場...
補充二：男朋友問她是否住在這邊，她回答是啊她是住在這邊的。
但我到管理室問了管理員大哥，他是說1個月大概看到1-2次，當然他也不能確定，是不是從地下室出入所以沒遇見。
12/5 我們也是會同房仲以及管理公司組長還有屋主及她找的防漏師傅過去看，補充：過去的時候說前一天晚上又滴了一兩滴水，讓她無法睡覺，防漏師傅當下沒有做出任何判定，只建議屋主乾脆整片天花板拆下去確認到底哪裡漏水造成的滴水...問了師傅發霉的時間點以及板材材質，師傅均回答那個不是他的專業他無法說明是不是短時間造成的，因為天花板是乾的，浴室天花板也是乾的，消防管線沒有滲漏問題...所以還是沒有共識，但是我們有上去天花板上查看及拍照
12/6房仲也找了抓漏的師傅過來，這次師傅看完直接說是氧化鎂板造成的，但是屋主還是不能接受這樣的說法，所以還是沒有結果。
於是，我就想把拜託各位網友們幫我看看...這些照片上發霉的狀況會是裝潢這一個月內產生的嗎？
板材可以從照片上看出是氧化鎂板嗎？
板材上的水珠呈現方式我們覺得上網看了一下也真的是氧化鎂板的特性產生的，每到晚上會滴水也可能是日夜溫差造成的結露？
屋主房間大致看起來都是木作材質，似乎沒在開窗，地板踩起來有點潮濕感...
還有目前屋主不管什麼說法她都不能接受，我想她唯一能接受的就是我們要承認漏水然後看怎麼負責吧？！
記得留下證據
等他告就好
反正你都有叫人檢查過了
這個案子，不是氧化鎂板的主因，
氧化鎂板只是一種容易吸濕、不易排濕的材料，
要造成氧化鎂板的損害，先決條件是有濕。
第一張照片就很有趣，那是窗邊，關氧化鎂板屁事？
你好，可能我寫的不夠詳細，窗邊潮濕發霉我們只是想知道1個月的裝潢真的會發霉成這樣嗎？
造成濕的問題，看起來是外牆有漏水。但應該不至於那麼嚴重，
再來應該檢討這個房子是不是因為裝修問題，造成該空間變成通風不良、密閉空間。
或者浴廁無自然、或機械通風，造成室內濕度過高？
還是你這個地點本來就是高濕度的地點？
因為格局相同，我大概形容一下我們窗外沒有其他大樓遮蔽，因為今年的大雨過後我們看房子時也有發現窗戶面有脫膠滲水的狀況，房仲當時也積極處理補強，目前因為裝潢關係也順便再次補強自己窗框門框防漏的狀況，我想樓下也許也會有這樣的狀況，畢竟都是15年左右的房子了。
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氧化鎂天花板因濕度過高，而有損壞狀況，這點是對的，
但這不是主因，主因一定要先確定，造成屋內濕度高、滲漏水的原因是甚麼？
因為沒辦法得知屋主使用狀況及是否真的都不開窗造成濕氣無法散出，房內木作都吸飽濕氣的感覺，才會變成天花板也這樣了，我們也很想知道什麼原因，不然入厝再即，一直卡在這邊也是很困擾。
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