rossi0116 wrote:
繼承要繳土增稅，什麼...(恕刪)
SORRY我剛還在編輯，那裏是筆誤
黃阿杰 wrote:
請問有財稅專長的大大...(恕刪)
我就從事代書相關經驗案例給予建議
原則上只能朝向最節稅方式而沒有完全不扣稅方式
但重點還是要先了解房屋評定現值與土地公告現值來做合理規劃方最有效率
四種方案你先参考
1*每人每年有220萬免稅額
可先夫妻贈與(免稅)再分別贈與子女就有440萬免稅額可使用
同樣這如果房屋土地現值總額高那就非常攏長
2*分年贈與
於年底與年初銜接之際分二次贈與同樣有440萬免稅額效果
如夫妻二人先互贈再贈與兒女就880萬免稅額可善用
也同樣這如果房屋土地現值總額高那就非常攏長
3*利用買賣方式
好處在於可結到土增稅與贈與稅
但是必須有完善規劃與操作包掛價金流向與合理交易比例否視同贈與
此方式為我通常幫需移轉房屋節稅之客戶
但這關鍵點是你子 女以成年且有財力證明
運作細節不多說畢竟術業有專攻
4*等繼承發生
遺產稅免稅額有1200萬且免土增稅
如真不想申報稅費就等待繼承發生時也就是你百年之後
**無論贈與或買賣都需申報稅賦僅是多寡與稅基計算方式不同
有個老人有五個兒子
一天到晚吵著要分產
說好了分了產還是會很教順老人
老人把房產都分了
結果兒子一開始還有些孝順
後來就漸冷淡，最後老人絕望了
回到還沒被兒子賣出去的祖厝哭了起來
老村長看到了
告訴老人說我有個辨法，讓你的兒子像以前一樣孝順你
於是請人去放消息，說老人在老村長那寄放五箱金子
沒多久兒子都回到祖厝，跟以前一樣的對老人孝順
直到老人死去，死前是很安祥的
兒子去老村長那要回那五箱金子
結果一開打只有五箱石頭
兒子不放過老村長說他侵佔了那五箱金子
老村長拿出了老人的遺書
上面寫著
我有五個兒子
還有五箱石頭子
兒子不及石頭子
若無這五箱石頭子
我便無兒子
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