樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」----------------------條例法條
重點在 修繕費係因可"歸責於區分所有權人之事由所致者"，由該區分所有權人負擔。
所以造成漏水之事由，誰家進水管損壞誰負擔，共同排水管共同負擔!
進水管(包括熱水管、冷水管），不關斷水源下都是"滿管"！一般在沒地震情況下
，都是熱水管長期冷熱使用造成接頭損壞滴漏！
排水管，沒有進水源下是"空管"!
確認是否為該戶造成，確實關斷該戶"總"進水閥，並排空進水管內餘水，
觀察足夠時間，可確認是否歸責於該戶進水管水所造成。
排水管則要找出進水源的漏點，比較需要方法！
電光老騎士 wrote:
公寓大廈除了公共幹管(恕刪)
有的老式大樓，雨、汙水排水是有可能經某一層樓地板，大部分是在共同壁。
如果自家的排水管接到公共排水管，自家部分也為私有。
調解委員會委員一般很有經驗，也常處理這種糾紛(最多車禍，再來是房屋漏水...)，不會誤導樓主的。
狀況1：
你自家使用的進水管漏水（一般是熱水管）所以歸責於你－
不進調解委員會，或調解失敗，
對方進簡易庭訴訟---掛案費用以前好像1,000元，現在多少不知？
確認歸責於你，也就是你輸了
需負擔：
1.專業鑑定費：5萬~15萬（檢附單據按實核銷）
2.修繕費：熱水管重設，2萬-5萬（檢附單據按實核銷）
3.損害賠賞：對方天花板、傢具修復（檢附單據按實核賠）
4.掛案訴訟費1,000元
結案
再多提示1點吧! 既使要到修繕費對方分攤一半(可能機率0)，損害天花板修復如果對方修復10萬，也得賠償損害!
現在調解結果，只需付 2.修繕費，衡量 衡量吧 !
狀況2：
我老家5樓公寓住2樓，廚房排水口漏水，每逢颱風下大雨廚房就像噴泉－
只好請人來疏通每次1,500元(原因：公共排水到1樓出口連接汙水下水道處淤積)，去跟其他樓層說沒人理你，1樓說他們沒用公共排水，自己拉排水管到天井汙水下水道。
長期這樣不堪其擾，就封管，自家拉排水管到天井汙水下水道。
幾個月後換3樓，每到颱風下大雨就來按門鈴，問我們家有沒有事。
再隔一陣子換4，5樓，每到颱風下大雨就到處問樓下有沒有事。
最後每層樓都自己拉排水管到天井汙水下水道。
結案
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