上層車位平時狀況都在平面，
下層車位應是在坑裡，
下層要出來才會坑裡昇上來，
開出來後，通常要再讓平台下沈，
油壓才不會一直保持壓力！
這時爭上下層就很有吸引力！
所以上層車主才會以沒使用機械設備為理由，
拒絕修復款項 或 減少修復款項，
人心啊.....
就如同沒有管委會的電梯華廈，
2F 主張付較少保養維修費！
小葉叔叔 wrote:
不請律師，又勝券在握...
因為機械結構全都掛在一起
難道上層的車位不須下層支撐，可以憑空懸浮...
(恕刪)
swabber wrote:
權責不見得是管委會...(恕刪)
的確是這樣,
但是一般運作正常的集合式住宅在管委會成立後會有一個 機械車位維護管理使用辦法
其中機械車位所有權人會通過,授權管委會與廠商簽定維護保養合約(運用繳交的保養維護費)
如果該大樓沒有此經費或沒有此規約,那就有的吵了
理論上即使修好後,上述問題若未解決 ,日子長了,會出大事
機械車位不是不能停,平常要多繳一點錢 最好與設備商簽" 保固" 合約
要未雨綢繆.
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