1、去建管單位申請原核准竣工圖的基地配置圖(都內在縣市政府、都外在公所)，你把亂停車的周邊都印出來，你會發現塗上會標示「基地內通路」或「私設通路」。
2、同一單位另外去調閱「建造執照」的「私設通路供通行使用同意書」，沒錯!印下來，上面會有土地地號、建商公司大小印(當初土地是建商所有，現在過戶給你鄰居)。
3、請你翻出當初交屋過戶資料，應該有地籍圖謄本(沒有的話就去地政事務所申請)，你可以對照出，鄰居亂停車的位置恰好落在原來建商申請建照時，規定留設的通路範圍(私設通路供通行使用同意書應該也會載明：本筆地號土地僅供通行使用!)，那就對了!
4、依民法相關規定，原先建商同意作私設通路的承諾，非解除條件時(整批社區建築物拆除、私設通路改道..)，不得失其效力。表示無論土地持有人為誰，都應履行通路範圍供通行。好!你的鄰居站不住腳了!
5、拿出以上證據向社區管委會投訴，正常的社區應該會還給大家公道。
6、若尚未成立社區管委會，可以依規定補申請，但要凝聚社區共識去成立...不簡單，所以可以先走公所調解或上法院，你找建管或工務單位是沒用的，他會回你..涉屬私權，請逕依私法途徑解決...抱歉，公部門都是這樣。
前面1、2要有建物所有權證明才能申請，祝好運!
※另外，你們那個社區大門...是建商送的違章。
哈哈0.0 wrote:
我們搬來的第一天，她就跟我明講，她家有三台車，車庫不夠停，所以一台要停在社區裡
這時侯就要回她：
沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
要買3台車就去換個有3個車位的豪宅
死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!
依據公寓大廈管理條例第16條第2項規定
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯
間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使
用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空
間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所
有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其
兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
依第 49 條
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二
十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者
，得連續處罰：
四、住戶違反第16條第2項或第3項規定者。
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