bravee wrote:
甚至說~他可以花錢~但要我寫協議書~以後若再出現漏水~就不關他的事~
樓主更怕的應該是這一段話吧！
協議書不可以簽，他沒資格做這要求，
漏水並不是做一次終身有效，不然就不會漏水了
已經有人貼出法條了可參考
至於那個外星人不知道他那天會被告
情宜是互相的，對於一個啟動無敵狀態的人談情宜，只會先苦了自己
首先損害的部分拍照存證，事發開始時間及與樓上溝通時間一一做紀錄!寄發存證信函，對方不理，就寫訴狀送遞交法院，請求賠償及修復原狀，一審費用依求償金額而定(若求償金額在10萬以下，記得是1千多塊)，Google一下，很多案例不需請律師，自己就能搞定!法院受理後會先寄發出庭通知單給雙方，通常會先進入調解庭，記得不要到公所調解，因為在法院又要調解一次(我的例子)，直接就在法院調解，可以調解成立就不用進入辯論階段!調解不成，法官，書記官會再出具公文到你家及樓上進行會勘拍照!接下來就是進入簡易庭一審...!最終一定是造成漏水主因的一方輸!(記得訴狀要寫假扣押對方的建物，可到公所地政科申請該戶的建物謄本，好像是40多塊)，結論:現在一皮天下無難事的人太多，只有告下去，自己權益才得以伸張!我的例子是到了要執行拍賣建物了對方才願意賠償及修理漏水部分...供參考!
tseng518 wrote:
這個我有打官司的經...(恕刪)
正解+1
......自身經驗談
1.幾年前，樓上漏水至家中客廳長達1個月
原因樓上熱水管漏水，對方要求共同負擔，我不同意。
先進區公所協調委員會協調，對方未出席，取得協調不成立。
再提訴訟（自己寫訴狀），要求修繕並復原（含損害賠償及訴訟費1千多元）
結果：對方開庭未出席，勝訴。（對方訴訟後進行修繕。）
我想算了,未要求損害賠償及訴訟費，等1年後再粉刷油漆。
2.1年前，樓下反映其房間天花板有水漬
我立馬請水電師傅抓漏，原因我家馬桶開關長期漏水，由排水管滲漏
修繕抽水馬桶開關組，花費1,500元，結案。
以上供參，原因歸責於哪方，哪方負擔應無疑義。
3.老家4樓公寓，曾長期共有排水管堵塞，2樓廚房排水孔常常像噴泉，
1樓說無使用不理，3,4樓不是我家噴水不理，只好自己常常請師傅疏通解決。
結果：乾脆封管,重新拉排水管，不久後，換3樓來我家，說他家排水孔常常像噴泉
又不久後換4樓來我家，說他家排水孔常常像噴泉，
最後就......呵呵
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