我該賣掉房子嗎?? (第5頁)

kaiend
個人積分：277分
文章編號：46660822

277分

41樓

2013-10-15 8:59

一般來講，孩子會在你身邊的大概最多只有15年，之後孩子就會出去尋找他自己的天空

依照目前的風氣，等到孩子想成家，他也不會回來跟你一起住

你把大半精力的把錢丟進去這棟房子，你也無力再去扛另外一棟房，錢也剩不到多少

那麼，這棟賣不掉的房子，你還剩下多少東西？

以目前的平均壽命來看，等到孩子可以繼承你的這棟房子也大概快40了，

換言之，你這棟房子也大概40年老房，再過10年，也是得翻修或者改建，你能預測40、50年後的房市漲跌嗎？

suyushih2000

suyushih2000
個人積分：10分
文章編號：46660838

10分

42樓

2013-10-15 9:00

依我的看法我是建議房子賣掉，版內怎麼一堆人不建議房子賣掉我感到很納悶。為何要邀犧牲生活品質而把錢全部丟到房價裡。應該是要等房價下跌再進場購屋。
作法一
900萬全部變現繳清貸款，手上握有400萬，租屋找中古便宜的兩房(台中)假設2萬*12月*5年=120萬。五年內房價如果下跌，馬上進場殺價購屋。在我看來5年內一定會下跌。(原因請爬文)
作法二
要馬上進場也行，400萬拆成200萬購屋兩間房。用200萬自備款各買兩間，一間你的，一間老婆的。選一間出租。總價仍是維持在900萬。相對另外一間可出租減輕負擔。投報率物色3.5%以上，以防房貸升息負擔增加。自住挑離娘家、婆家、工作近就好，租屋的那間要挑有就業機會的。
上述價格是以台中為座房價基礎

vrukyo

vrukyo
個人積分：18分
文章編號：46660880

18分

43樓

2013-10-15 9:02

saya wrote:
只有"一間"房子的,...(恕刪)

據我的了解.
是直系親屬也都沒有房產才可以.
也就是說.
如果爸爸嬤嬤有房產就在奢侈稅的範圍內.

前陣子特別有去了解.如果有錯也麻煩跟我說一下 :)

babykt

babykt
個人積分：280分
文章編號：46660971

280分

44樓

2013-10-15 9:07

網路上建議的很多應該都是年輕人吧，過來人給你的建議是：

房子不要賣

想生小孩一定要生

錢的事情你們兩夫婦的狀況不差，一定找的到方法解決的，就不用我們建議了

KKMANLITE

KKMANLITE
個人積分：2分
文章編號：46660973

2分

45樓

2013-10-15 9:07

我覺得要徹底改變平常的消費習慣
不然賺在多永遠還是月光族，
舉例把每天的咖啡飲料菸酒外食小菜通通戒掉，一個月也能省不少，單單戒煙一年就可能省下近一個月薪水（例如一包100元，每天一包，一個月就3千了，一年就3萬6了，等於多替自己生出一個月的年終獎金，很驚人吧。）
然後再把其他不必要的消費項目列出來，通通拿掉，相信可以改善許多。

這房若是賣掉了，照目前來看，未來能翻身的機會不大，有點被困住窮忙一輩子的意思
雙薪9萬已經比一般上班族夫妻好很多了，真的守住啊

tekken

tekken
個人積分：7262分
文章編號：46661058

7262分

46樓

2013-10-15 9:11

KKMANLITE wrote:
雙薪9萬已經比一般上班族夫妻好很多了

我怎記得台灣上班族平均薪資43XXX，那應該就等於是標準收入啊？

◆Bike：ORBEA aqua ◆Vehicle：CB650F+Tiida 5D

ppta0361

ppta0361
個人積分：67分
文章編號：46661060

67分

47樓

2013-10-15 9:12

轉成三十年應該會差滿多的然後中間有閒錢就多還

好不容易有房子又要換成租房每天都要看報紙吃飯看到負面消息就爽但實際還是沒跌看到正面消息就憂鬱每個月就是要付房租真的會有點煩因為我現在和我老婆就是這樣子

人是群體生物整個社會國家都認為有房子好明明你自己分析就覺得租沒有比較差你還是會覺得沒有安全感而且房租期限一到又怕房東會不會趕人會不會漲價即使房東漲得不合理你有辦法搬到比較合理的地方但搬家有點麻煩

問問看轉三十年房貸的話會差多少吧

abc168aa

abc168aa
個人積分：137分
文章編號：46661368

137分

48樓

2013-10-15 9:28

大大目前的存款剩多少???

如果是接近0的話我建議賣掉吧

每個月都接近月光族真的不要養房了

先養人每個月至少要有一點積蓄

人要哪一天用到錢是不一定的

大家好~

samcentaur

samcentaur
個人積分：91分
文章編號：46661452

91分

49樓

2013-10-15 9:32

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

轉貸30年+1,不建議賣,尤其有小孩後租房子的不穩定性太多了,小孩有學區的問題跟你搬來般去很麻煩的.

Gosh

Gosh
個人積分：31分
文章編號：46661455

31分

50樓

2013-10-15 9:33

建議先好好的檢視一下每個月花費的明細項目
看看有甚麼地方是可以節省的 , 貸款隨著本金的減少是會越繳越少的 .
擁有自己的房子跟相對比較好的生活品質孰輕孰重 ???

要不要撐下去 , 我想只有你們兩夫妻好好的商量一下吧
要撐下去的話 , 改貸30年或是轉貸利率低一點的銀行甚或是跟長輩周轉一下都行
不撐了, 如果奢侈稅避的掉的話 , 房子賣掉未必不是好事一件

生不生第二個不是重點 , 小朋友自己會帶財來 , 一支草一點露 .

我是建議生第二個小朋友會比較好, 兩個小孩真的比較好

想當年小弟我只生一個小孩 , 但隨著小朋友年齡漸大 , 我不得不承認我錯了 !!
也許剛開始會辛苦一點 , 但是兩個真的比較好