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收不到房租怎麼辦?

1. 不懂公證是哪邊麻煩了? 對雙方都有保障的話, 會因為這個原因就租不出去?
(民間公證很多, 怎麼還有人認為一定要跑法院?)

2. 本來該繳的稅就是要繳, 不然是想逃稅嗎? 大不了稅金先估在房租裏嘛~
為什麼當房東一定不想繳稅? 那不要公證, 但是房客賴著不走的風險成本自己扛囉?
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
mhlee wrote:
今年4月小弟當起包租...(恕刪)

急不得
把人逼上絕路就會變凶宅了
不如投書蘋果讓社會善款來繳房租

a09260000 wrote:
公證民間也可以辦理阿,找個律師事務所或代書的就可以了,
很方便不是嗎?...(恕刪)


一般律師事務所或代書不是公證?有民間公證(法院認同的),晚上也可.

公證只是省些法律步驟,強制點交還是要走(省3--4個月).

不過公證對有些人有阻嚇作用,房東可少些地雷.



Rainbow0618 wrote:
我朋友親身經驗~地點...(恕刪)



如果要最有效的方法應該是這個,房客連房租都不付了還有空跟你打官司???

先把他的東西丟出來,雖然有一些法律上的問題,但應不至於太重吧。怕就怕到有那種職業房客.....有那時間跟你繼續玩的

redial wrote:
理論就是理論


房東不公證的原因,就是怕繳稅,跟理論一點關係都沒有,
繳稅是應盡的義務,為了要逃漏稅,就拒絕公證這條路,當然風險要自付,
一般專業的房東,基本上我有遇過的(就是租一大堆房子給別人的),
都會要求公證,而且也請你報稅的時候報扣抵。
不定期租約沒那麼神奇可以讓房客一直住下去
它還是有幾項例外規定可以讓屋主收回房子

記得第一項是收回自用的情況
最好的方法是向法院提告未屢行契約義務,不過你也無法擅自趕人走,因你們有契約二年。
allen9457 wrote:
那個 ........ 請慎選資產管理公司 ........
以免走了個業餘的 , 來了個專業的 ........


有聽過業餘的後來跟專業的天雷勾動地火
最後人質就是房東了

還有 不能逼 要好好講 該幫他付搬家費就付一付
他家人這麼多 你做房東也算有點錢
後面看他要住那 你幫他處理一下 看押金也幫他付一付 也算幫個忙
把坑丟給下一個房東

不然 你逼他 他想不開 你得房子就...
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