scott9282001 wrote:
通常剛開始建商組的管委會都是不錯的...保全用好的(有特別合作的)他們是建商特別要求做口碑的 物業管理都是專業的 塑造一個高檔有制度的形象
但是當房子慢慢賣出去...賣超過七八成了...就會把管委會移交給住戶推選出來的委員
一般的住戶委員一看每個月要花那麼多的保全費和物業管理費(或是清潔費)
有人就會覺得為什麼要浪費那麼多錢...
就會開始招標便宜的保全..你說品質怎麼會跟原來的一樣
建商不是只幫忙組管委會那麼簡單,以小弟的大樓為例,
建商賣屋的時候就已明白告知這棟大樓未來管理方式,
以放置鞋櫃為例,清楚的告訴買家未來梯廳與樓梯間是淨空的,用以提高大樓的水準,
建商幫忙籌組管委會後,之後當然會有所謂的地主戶或不願遵守規定的人,
但是因為 "可能" 房價決定住戶的水準,大多數的住戶都會遵守並嚴格要求管委會執行,
也因為這些規範,反而會使這棟大樓名聲好,相比其他沒規範的大樓,許多人會更想住進來,
房價也會維持相當的水準,大家住的也就更愉快了...
chou0928 wrote:
小弟最近看房也會注意 公設/車位 有無堆放雜物,有放的一律掰掰. 但也因為如此都沒有喜歡的物件.
你說的我們的大樓也沒有,應該說就算有,也很快的被管委會制止!!!
