jeffc wrote:
小弟也是65年次的 ...(恕刪)
大樓+1
小弟62年次
因在租屋時有遭竊的經驗
導致買屋時與女王一致決定非大樓不買
只是每個月3500的管理費有點心疼
ccd_hci wrote:
被偷一次.心理上經濟...(恕刪)
公寓+1
老公寓的確沒像大樓一樣有管理員來得安全,雖然當你回家只能待家中,但某些公寓的格局,硬是比大樓來得好,也待得舒服些,有前後較大的陽台等...
下了班,都很累了,回到家中誰想動啊,舒服得躺在沙發上不是很好嗎?....除了幾天吃太飽,想出去中庭走走,用到機會也不多?
誰還有精力去游泳+運動...要假日想去三温暖+看電影+KTV?你想去,別的大樓用戶也想去啊,不是人擠人嗎?況且,那些設備還得維護費,老了,舊了,誰修啊,誰買新的啊~羊毛出在羊身上。
到29F頂樓看晚霞看夜景??想得太美好...大冷天的,要去頂樓吹吹風嗎?喜歡的話家中脫光光...為何不行?可以啊,窗簾拉上就行了啊,難道開著窗戶看夜景嗎?小心著涼,樓高風大喔~再來一個地震,脫光光的話,是來不及下樓的......
喜歡住公寓--是經濟問題沒錯,要真的有錢,就如之前大大講的,住別墅就好了,住什麼大樓.....所以當然是不想繳管理費的啊~買一個家搞得跟租的一樣,每月還得繳錢...........大樓就是...我房子買越大,公設貢獻給你們用戶越多,為何要繳更多錢給你們啊~
我65年次，我也買舊公寓，錢自己賺,貸款自己繳。
舊公寓有啥不好？舊公寓沒啥不好，只是要慎選。
我買的20年公寓，共35戶,共五樓,頂樓有加蓋一些,但還有留陽台可以方便曬棉被，社區呈 I_I 字型，所以一樓有小小的中庭。
我買到坪數，權狀44坪,室內實32坪，地下室平面獨立大車位12坪,有電動鐵門,但實際使用約七坪大，所以我這間公寓公設比在這邊份量佔比較大，但卻超值，因為土地持分比有11坪!!
一般新建大樓你去了解看看，動輒幾百戶，蓋的高高的，每一戶土地持分比頂多2~5坪，試問以後該如何分產權？
我買在二樓,沒有爬樓梯問題。到垃圾不用追垃圾車,因為地下室有和環保清潔隊簽約，放了一個大清潔回收箱，每戶一個月只繳200元，包含大型家俱也收。
舊公寓設計也沒不好，要看設計師當時設計，我這間的格局只能說我個人最最喜歡，是我看過上百間房子裡，數一數二的喜歡，所以我才毅然決定買下。
權狀44坪，室內32坪含陽台，包含獨立平面大車位,有鐵門，20年中古屋，我買到一個很便宜的價格，講出來各位一定不敢相信。但若這樣的條件換成要買新大樓，沒再加個一倍的價格肯定買不到。
舊公寓不用繳管理費，也只需負擔很少的水電費，新大樓動輒每月數千元的管理費，以及讓人不敢相信的水電費（水費,中庭花花草草,還有養魚,馬達...電費,管理員還要吹冷氣,各樓層照明,公用設施使用，清潔的歐巴尚雇員費用...等，難道你覺得每個月都要多付出這些錢，真的甘願嗎？）。
舊公寓雖然沒有管理員，但若鄰居能夠互相照應，要遭竊的機率其實也不高，重點是自身家裡的防盜要做好，鎖頭要裝高級一點的，像我一交屋大門就馬上換X型鎖，後陽台逃生口也加裝鐵鍊與大鎖。
總而言之，舊公寓各方面條件其實都不比新大樓差，但就是要看運氣，運氣好，買到條件優的公寓，人家一住就是住到老，就算以後發達了,換透天大房了，也寧願租人而不會想賣出....
ccd_hci wrote:
被偷一次.心理上經濟...看到上面的--喜歡住公寓--大部份是--經濟問題或不想繳管理費的--
(恕刪)
對, 我就是窮了些再加上不想繳可能是我一個月薪水之多的一年管理費和清潔費和...費.
之前二十多年我住透天三樓房, 但環境很差, 又吵又髒亂, 還有就是清潔打掃就累斃了.
所以換房時想要 "平面" 的窩, 不願住大樓就選公寓囉!! 但我確信如果錢多多也會選公
寓不選透天和什麼寶大樓, 頂多是花錢加強住宅的安全, 自己的窩就是要舒適自在, 沒
有多餘的外人(我有錢也不會請佣人來來去去的, 也不希望同層樓有好幾戶), 方便進出
(一定選一樓), 公寓就是這樣的好.
不論透天,大樓或公寓都有可能被小偷光顧的, 請大家一定多多注意, 尤其是年關近了.
scott9282001 wrote:
65~75年次的都是看外表的，看自己喜歡的。不論是工作或是住。要新要漂亮。
...(恕刪)
小弟在您所說的年齡範圍內，
但我買的是25年舊公寓，
當初看房子根本就沒有找新大樓...
SO...別一竿子打翻一船人囉~
hyelsawu wrote:
4:停車方便
有小朋友的就會知道,在下雨天的夜裏,小朋友發燒了要送醫,直接從家樓下開車出發,
或是從大賣場購物回家,或是有時買什麼家具送貨,都很方便...(恕刪)
不認同，現在計程車多得跟什麼一樣，不會差那一點時間，
而且自己開車，到時候還要"自己停車"耶...
大賣場購物我就認同了
但買家具，通常都不是自己送貨吧～管它有沒有停車位～
ccd_hci wrote:
喜歡的話家中脫光光-(對面同一樓高或以上大樓.棟距1.3公里以上)走來走去你能嗎????...(恕刪)
棟距1.3公"里"!?好誇張...
但是說實話，一般人想脫光光，也會拉下窗簾吧，跟棟距何關?
除非想曬太陽...
希望小太陽 wrote:
喜歡住公寓--是經濟問題沒錯,要真的有錢,就如之前大大講的,住別墅就好了,住什麼大樓.....所以當然是不想繳管理費的啊~買一個家搞得跟租的一樣,每月還得繳錢...........大樓就是...我房子買越大,公設貢獻給你們用戶越多,為何要繳更多錢給你們啊~...(恕刪)
說得真好...
kiss2886 wrote:
有些人發言就是喜歡一...(恕刪)
您住的並非一般人住的"舊公寓"，
不可相提並論啊！～
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