DOUBLE Q wrote:
藉著這串文章我有相同問題
如果是新北市連棟2層樓透天厝，屋齡54年，會有建物平面圖嗎?
將來一樓客廳牆面要外拓切齊二樓陽台，一樓庭院新增雨遮
會列為違建?
新北市的汙水下水道還沒發包所以時程未訂
在那之前做好就好?
你這個有風險
首先不知道你講的建物平面圖是哪種
如果是講建物測繪成果圖，看起來也是個平面圖
那個是歸地政單位管的，不管你屋齡幾年
基本上只要是有權狀、謄本應該都會有這玩意
這玩意是用來計算你的持有建築物面積，跟建管無關
建管的話是使用執照圖的存檔
但是年代太久遠的可能會請不到
有可能紙本破損、在數位化前遺失等等
還有一種狀態是在建築法實施前的合法建物可能也不會有
你這個新北54年的透天，有可能請不到
那我說的風險在哪裡？
首先，你要先確定你要推的部分絕對不會影響到污水下水道範圍
第二，你要確定你的透天絕對不會被舉報違建
因為你的風險就在於到時候怎麼認定合法建築物的範圍
這種請不到圖的，要認定合法部分就是像37樓大講的要去林務局調航照圖
跟航照圖不一樣你就GG了，而且也會有航照圖沒拍到的狀況
就剛好林務局就是沒有法規規定年限（印象中是民國57年前）前你家那區的照片......
這時候要被認定是合法建築物是非常麻煩的
雖然我在專業領域中還是菜逼，但在我提供「免費」專業諮詢後，請記得說聲謝謝......
HHL428 wrote:
叫當地業者來估價順便(恕刪)
真的很傷腦筋
coolnewbie wrote:
上班時間人少時用一早(恕刪)
感覺這個方法最受用, 感謝分享!
貪譴 wrote:
新竹獨棟透天厝@@可(恕刪)
我買在元培科技大學附近 (香山區)
單坪價位約 23 - 26 W
我的地坪大約有 46坪
提供給你參考
mpig1927 wrote:
新竹市目前查中央法規(恕刪)
非常感謝你的精闢解說
我看完很多Mobile01好友回覆後, 我的感想是... 就衝了...
stu382244 wrote:
違建這東西不要影響到(恕刪)
是這樣啊?
我還以為檢舉後, 馬上就來拆了咧!?
id104140alex wrote:
建議你做可伸縮的帆布(恕刪)
感謝你的回覆
說真的, 你的建議我第一時間是有考慮的
但是, 考量美觀問題, 我還是放棄這樣的雨遮
nifan wrote:
先看你鄰居有沒有任何(恕刪)
我應該會直接蓋下去
感謝分享
放雷克 wrote:
專業回答，太棒了!5(恕刪)
真的很專業!
heartgame wrote:
想太多的人，就多花些(恕刪)
請問一下, 可以教我一下"如果被發現的時候", 怎麼自己改嗎?
EltonMar
god52101314 wrote:
一般來說 有採光罩與(恕刪)
請問一下, 什麼是颱風效應?
要擔心颱風來的時候, 是否堅固的意思嗎?
jdkcupid wrote:
長得越醜 被檢舉機會(恕刪)
我不會做那麼醜的啦
自己要住的, 一定要美觀
鐵牛CEO wrote:
基本上 不圍起來就一(恕刪)
說真的, 帆布真的不行
dove wrote:
如果沒申請就搭可能沒(恕刪)
感謝你的分享
加深了我自己直接做的信心
拎北月黑風高 wrote:
新竹市?沒事啦，只要(恕刪)
了解!
直上 直上
ek500 wrote:
現在臺灣在鼓勵屋頂型(恕刪)
這個概念不錯耶!
不知道做這個貴不貴就是了!?
健康最美 wrote:
屋主自己建的話～那區(恕刪)
紅色框框是我的土地, 沒錯啊~
我就是要搭載我自己的土地上的
youc1234 wrote:
我有一個親戚住嘉義縣(恕刪)
1. 我其實也是擔心不是被檢舉, 而是被空拍或是市府人員抓到!
2. 我比較想知道, 最後怎麼了? 如何結尾? 依法申請?
DOUBLE Q wrote:
來一樓客廳牆面要外拓切齊二樓
您的問題太專業了, 我真的沒辦法回答你
真抱歉
凸=..=凸 wrote:
連騎樓都在做生意或擺(恕刪)
因為騎樓擺東西, 可以說收就收啊! 雨遮就很難了
專打臉 wrote:
正常人沒那麼無聊啦，(恕刪)
好像也是....嘿嘿嘿
EltonMar
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