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請教大樓漏水責任釐清

Zhou55 wrote:
下大雨才漏嗎? 還是(恕刪)


問過樓下漏水戶的租客,是說滴水的頻率時快時慢,也沒有固定時段,實在是猜不透,因為我們在內湖,已經下了快兩個禮拜的雨了,也不知道是不是雨的影響,不過漏水屋主一口咬定跟下雨無關.....一聽到老師傅說敲地板最快,就等不及了...
簽約,誰漏誰出錢就打!
不然幹嘛理他。
買頂樓以下,本來就要承擔這個風險。
不然為什麼很多人說,寧可買頂樓,漏水也好處理。
有時天花板滴水,不一定是樓上漏水引起,
我們大樓遇到的情形大多是樓上陽台或窗沿滲水,
導致樓下的天花板壁癌滴水。
漏水狀況若是下雨越大越明顯,
就要往此方向考慮。
oyoyhaha wrote:
各位好,事情是這樣的(恕刪)


個人的經驗,以前樓下也是漏水以為是樓上的我家產生的問題‧

對方氣勢兇兇的一口咬定是我家,最後家裡的人以和為貴就讓對方敲開牆壁檢查‧

但是發現問題不在我家‧對方卻是一點表示都沒有‧

最後還原的費用還是我家自己出‧



後來又有一次樓下淹水,對方這次還想進來敲開牆壁‧

結果現在我出面,我就舉例上次的事情‧

要敲可以啊,先說好要是沒問題‧你們要不要負擔所有費用‧

對方這次甚麼話都不說了‧

不過本人還是仔細檢查一下‧說這水是從牆外樓上滲進來的‧

還是跟對方溝通一下,讓對方別找錯對象了‧
https://hiveos.farm?ref=693615 推薦碼,使用後會有10美金‧
感謝各位熱心的指教,第一個師傅一來就說要敲地板,真的錯愕,對敲地板這件事反感,實在是怕原本好好的防水沒事(有去看過正樓下的住戶都沒有什麼問題),到時候做的防水又沒做好,麻煩更多,再來就是還帶著一個一歲多嬰兒,浴室工程做下去,當真很不方便,我們會再找些抓漏師傅來看,看有沒有不破壞的方法,盡量不要走到敲地板這一步,再次地感謝大家的回覆!!謝謝
oyoyhaha wrote:
後來屋主找了一個號稱抓漏經驗30年的老師傅,老師傅說他都是直接打掉地板看防水層底下最快(恕刪)


啥時代了,還要敲開查漏水點,換一家吧!
合理的做法應該是樓下確認是樓上哪一戶有漏水問題,而不是亂槍打鳥要樓上好幾戶都要一起打地板來查看。
如果樓下要你們樓上兩戶一起打地板查,那查出漏水那戶是應該要自付相關費用及修復,另一戶沒有漏水的檢查費用及修復就應該由樓下負擔才對。
換個靠譜的師傅比較實際,要把地板打掉看有沒有漏水,不用抓漏經驗30年的老師傅,找個小學三年級的小學生就好!!!!
兩間打通管線應該有修改過 並接的管路可能漏水了......
用儀器吧
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