機械停車位糾紛有經驗的大大請進 (第4頁)

ForLucky

ForLucky
個人積分：9828分
文章編號：70263435

9828分

31樓

2018-09-26 9:51

un3354 wrote:
不走法院，教一些旁...(恕刪)

態度是態度...所以我在也不去某家超有名的肉圓店買
連親友想要我也直接回絕

納蘭不畫扇

納蘭不畫扇
個人積分：4137分
文章編號：70263537

4137分

32樓

2018-09-26 9:57

vic712001 wrote:
管委會沒有去公所報...(恕刪)

+1 對象是管委會.

集合式住宅必定要先完善區權會及管委會的功能,否則就搬家,遠離是非

人無遠慮,必有近憂 --古人誠不欺我

mj23jaylin

mj23jaylin
個人積分：227分
文章編號：70263746

227分

33樓

2018-09-26 10:10

按鈕盤都沒貼號碼嗎? 申請竣工圖也沒用，因為那個跟主委拿的圖一樣，只有標號碼，不會標哪個是上車位。
我們遇到這種狀況時，大部分下車位車主都自認倒楣掏錢修復。
再來，另一種鬧很大的方式，請廠商把車台升起來，讓他故障在半空，誰也不要停。可以主張說車台垮了，在未維修前怕繼續停下去會讓車台損壞更嚴重。但是還沒聽過真的有人這樣做。

wugoson

wugoson
個人積分：792分
文章編號：70263830

792分

34樓

2018-09-26 10:16

它是老公寓不是大樓有的老公寓或華廈因住戶少而由其中較熱心的一戶每月收取公電及電梯維修費清潔費

小葉叔叔

小葉叔叔
個人積分：10235分
文章編號：70263954

10235分

35樓

2018-09-26 10:24

不請律師，又勝券在握，你自己衡量就好，沒有非請不可的理由

機械車位的維修
大部分都是"這組"機械車位"所有"的車主共同分擔
因為機械結構全都掛在一起
難道上層的車位不須下層支撐，可以憑空懸浮
我想最後的判決沒太大異議，應該是共同分擔
對方會討價還價是人性
已經上法庭就讓法官判決就好，不需太過生氣

車位歸還是一起釐清
如果其他資料、建商皆無法查證
你就把其他車位的車位編號與上下層關係
提出來當作證據，讓法官認定就好
如果這是前任屋主跟對方的協議
請提出證據
不然告對方侵占
前任屋主售屋當下也必須清楚告知現任屋主
車位現況
不然對上任屋主提告詐欺告訴

事情一條一條理清楚

Open小開

Open小開
個人積分：892分
文章編號：70264139

892分

36樓

2018-09-26 10:35

誰是上層誰是下層已經不重要
你乾脆付全額維修,到時這隻油壓的所有權就是你的
然後把他車頂上去然後跟他說未經你的同意不能動到油壓,看他怎麼辦

swabber

swabber
個人積分：5674分
文章編號：70264305

5674分

37樓

2018-09-26 10:45

納蘭不畫扇 wrote:
+1 對象是管委會....(恕刪)

權責不見得是管委會
可以看這篇新聞
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180517/1354095/rtn/【知識片】買機械車位要注意%E3%80%80「養護模式」差很大

sandydy

sandydy
個人積分：579分
文章編號：70264530

579分

38樓

2018-09-26 10:59

你應是第一次買房子吧 !!

不動產物品的點交, 很重要...
不動產物品的點交, 很重要...
不動產物品的點交, 很重要...

都花了這麼多年的心血, 好不容易買了一個小窩.
車位在那兒, 在上面 or 下面,
有沒有和所有權狀相符

這都是很重要, 但很多人可能會忽視的基本工作.

其他的建議, 樓上有幾位大大說的很中肯
就不多說了.

arqfool

arqfool
個人積分：3173分
文章編號：70265377

3173分

39樓

2018-09-26 11:54

pcajb424 wrote:
糗事上了新聞都會特別好解決
對方和前屋主都是警察?
對方是某知名魚丸店老闆?

+1,知名魚丸店老闆,新聞跑馬燈字幕打出來,效果一級棒!!!.......

卍遇到爛人,及時抽身,遇到爛事,及時止損! 羅斯柴爾德-洛克菲勒卍

t201201201

t201201201
個人積分：391分
文章編號：70266658

391分

40樓

2018-09-26 13:29

小弟也是機械車位
也是下層
我們的停車位權利狀上也是只有【號碼】和面積，並沒有註明是上層還是下層!
今年買房子也是有特別問這個~~ 好像就是照管委會的管理條例去判斷吧
至於維修和保養，機械車位的住戶每個月都要連同管理費多繳600 【專款專用】
社區財務明細有列出每個月保養費是11000左右目前成立五年【機械車位專款】大概有65萬在社區戶頭
如果未來有要更換維修我們住戶也不用擔心這塊

anna60324 wrote:
文長~小女是新承購...(恕刪)

機械停車位糾紛 有經驗的大大請進

機械停車位糾紛有經驗的大大請進