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預售屋天然瓦斯改為電陶盧,可以退訂嗎?

koukeihou wrote:
購買預售屋時,建商...(恕刪)


看完三十幾樓怎麼覺得樓有點歪~
我本身也是買預售~當初也很在意用瓦斯或是電爐~
幸運的我並沒有碰到開版大的問題~
個人提幾個想法給開版的當參考~

一、當初我買預售~房子都還沒蓋好房價就漲了十%,
我開玩笑的說要退房子~業務和建商都說願意加價買回。
當然後來我也沒有賣。
所以能不能退成,
除了看建商的態度~還得看您的建案銷售狀況和環境

二、能不能退~您應該直接去跟當初的銷售業務或建商討論,
相信好的建商和業務一定會正視妳的問題,
能不能退成也得看建商或業務處理的態度~
而不是在這裡跟網友討論~
如果碰到建商刁難或是甚麼問題~再請網友協助。

三、如果除了瓦斯爐這點以外~房子你真的很喜歡~
建議妳跟建商談折價或是其他方式補償,
因為要找到心目中那100分的房子是很難的~
不然就是很貴...

購屋是人生大事~
以上幾點希望對開版的有幫助
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌,先問明天股市漲跌比較實際。】
天然瓦斯改為電陶盧構不構成退訂的理由,可能要透過法律途徑才能知道。
但是為什麼不能使用天然瓦斯,則應該是建築法規的問題,不一定是「桶裝瓦斯」所能解決;
不能使用天然瓦斯主要是安全考量,怕失火以及瓦斯中毒和一氧化碳中毒,
所以板大可以先向建設公司確認為何不能使用瓦斯的原因,
以及廚房水電配置圖等,
再來比對當初建商聲稱可以使用瓦斯是否有隱滿的意圖。
照你畫的圖,廚房臨陽台,沒有瓦斯管線無法安裝及通風安全問題,
不能使用瓦斯的原因就要請建商說明才能知道。
(新法規的內容及發佈時間)
另外,不能使用瓦斯的話,表示只能使用電熱水器。
艾普羅

koukeihou wrote:
我買的是邊間,廚房...(恕刪)


有沒有可能請建商改變格局, 把瓦斯爐位置改到陽台邊?
ryanku wrote:
有沒有可能請建商改變...(恕刪)


共13層,每層邊間都要改,可能性非常低
且其他戶知不知道這事也不曉得…
(據了解其他戶好像還不知道,沒客變的更不可能知道了)
艾普羅 wrote:
天然瓦斯改為電陶盧構...(恕刪)


建商給我的水電配置圖有註明瓦斯探測器,且還當賣點…
法規我正在查,但同一區有新完工的大樓,格局類似,已經裝好天然瓦斯了
所以我目前正在等建商回覆…
ayi0226 wrote:
看完三十幾樓怎麼覺得...(恕刪)


此建案已經完銷,在新北,每坪6字頭,銷售說,如果我真的要退,有人要買,但都是說說而已,實際情況我無法查證

我今天不要補償,這間在新北,賣價6字頭都買了,是因為我真的很喜歡,所以我只是想要買我想要的而已,不是我要的,一分錢我都不會給

律師跟消保官已經都聯繫好了, 現在就等建商回覆結果
*消保官人真的超NICE的~推一下
我誤解你是買圖二廚房臨陽台那戶,如果你是買圖一那戶,
那戶的廚房本來就「不能」也「不宜」使用瓦斯,
即使今天建設公司為了滿足你的需求,想方設法給你拉來了瓦斯,
(他們可以將外管線預設在陽台,申請瓦斯表及供氣是交屋後的事情)
你就要小心將來面臨的各種風險(違規使用、各種瓦斯災害、和將來轉售時的告知),
所以你只有要求退訂一途或妥協接受電陶爐。


艾普羅
艾普羅 wrote:
我誤解你是買圖二廚房...(恕刪)


現在就是建商圖已經畫了,但天然瓦斯公司不接受,而建商應該也不敢硬拉管線,才會臨時說要改為電陶爐(還是非主動告知…)。
如果要改設計圖,則每層的邊間都要改,改設計後需再送審,機率非常低(如果只改我的,會變成我的廚房位置,是在我樓下住戶的房間上方,我想沒有人會願意吧)
我非常在意廚房,所以已明確告知建商,電陶爐我就退訂
現在就在等建商回覆,再決定下一步怎麼走

park@park wrote:
記得要上百萬,自己...(恕刪)


原PO敍述這棟大樓已經有其他戶有配瓦斯了,因為已經有多數戶別一起平均分攤瓦斯外管接管費用,所以如果多他這戶要配瓦斯的話,不用到上百萬。
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