我家社區在中和共有8棟雙拼
在完工交屋後
只有少數頂樓有漏水
而建商於保固內來修繕完成
記得防水保固只有1年
後來陸續13戶頂樓漏水
也是拖了4~5年管委會都沒處理
後來是頂樓住戶當了委員後壓著管委會來處理第1戶
挖下去後才知道原本頂樓防水曾竟然只有1層砂
但管委會沒人懂建築
還想找土木技師公會來做鑑定
還好有住戶知道鑑定要由法院經雙方同意才有效力
所以沒再做下去
忘了說
建商是一案建商
蓋完本社區後就結束營業
還好營造商是知名的"大"營造商
所以就委託社區管理公司聯絡該營造商
來開會研商
營造商也很有誠意說要來維修
當然
社區也同意
但到了最後該營造商可能怕維修沒完沒了
就給我家頂樓各戶防水修繕金額的2/3
再由社區自行負擔1/3
所以我覺得因為已經完工6年
現在應該要釐清的是施工不良如我家社區是開挖才知防水層只有1層砂
還是
因防水才老化所造成的漏水
若是前者建議找建商好好溝東
但若是後者又以過保固前那可能得自行修繕了
以上是我家社區的經驗
僅供參考
阿總0531 wrote:
建商保固15年目前為...(恕刪)
既然你是主委
就直接與建商對談吧
才這個年限就持續性的漏水
好一點的建商都會願意支付維修費用的，至少補貼一定的數字
可以的話甚至請建商派他們的防水廠商來處理更好
至於保固
我想你膨脹了年限的字面解釋
至於告不告
叫那個說「不要怕麻煩的」委員處理一切事物
協調、談賠償、開庭...
很多社區的人、社區的委員總是想把所有責任賴給主委
講話很大聲
但要他們負責時逃得比誰都快
不過，說穿了...只要一走上法律程序
主委最多事情
所以他們才一直這樣搖旗吶喊
至於維修
不管如何
外牆漏水是屬於管委會必須要處理的責任
所以吵了一年還沒動作
住戶可以告管委會得！
別先沒告建商
管委會被自己人告...很麻煩的！
上法院就免了 打官司時間要拖很長 律師費怎麼算?
全部打掉? 講的比唱得還好聽 你知道全部打掉是大工程嗎?
將心比心一下如果你家漏水受的了這樣拖嗎?
管委會趕快錢出一出修漏水 最實在啦 屎屎尿尿
最討厭管委會收管理費收很快 要他出錢就開始拖
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